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3517 Montclair St Immeuble residentiel 8 lots 1 336 235 € (167 029 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Los Angeles, CA 90018
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Résumé analytique
PRICE $1,525,000
CURRENT CAP RATE 6.83
PROFORMA CAP RATE 8.39% (w $15K/unit capex)
BUILDING SF 5,496 SF
LOT SIZE 10,994 SF
UNIT MIX Eight 1 Bed/1 Bath Units
PRICE/SF (BLDG) $277
PRICE/UNIT $190,625
YEAR BUILT 1923
GRM 10.40
MARKET GRM 8.39
ZONING R1-1-O-HPOZ
*Two vacant garages ideal for ADU conversion or to provide additional income by leasing them as storage or additional parking.
CURRENT CAP RATE 6.83
PROFORMA CAP RATE 8.39% (w $15K/unit capex)
BUILDING SF 5,496 SF
LOT SIZE 10,994 SF
UNIT MIX Eight 1 Bed/1 Bath Units
PRICE/SF (BLDG) $277
PRICE/UNIT $190,625
YEAR BUILT 1923
GRM 10.40
MARKET GRM 8.39
ZONING R1-1-O-HPOZ
*Two vacant garages ideal for ADU conversion or to provide additional income by leasing them as storage or additional parking.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 336 235 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 167 029 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Single Family Residential | ||
| Prix | 1 336 235 € |
| Prix par lot | 167 029 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Single Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5051-017-007 | Évaluation des aménagements | 43 785 € |
| Évaluation du terrain | 47 093 € | Évaluation totale | 90 878 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5051-017-007
Évaluation du terrain
47 093 €
Évaluation des aménagements
43 785 €
Évaluation totale
90 878 €
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
3517 Montclair St
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