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Multi-Family with 6.21% CAP 3517 Montclair St Immeuble residentiel 8 lots 1 335 139 € (166 892 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Los Angeles, CA 90018
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized eight-unit 5 building bungalow community with strong renter appeal
- Large 700 SF bungalow-style units
- 3 units can be delivered vacant, and 2 garages have potential to be converted to ADUs, one of which has recently been fully remodeled. Buyer to verify
Résumé analytique
3517 Montclair Street presents a rare opportunity to acquire an eight 700 SF bungalow-style units in the rapidly revitalizing West Adams and Jefferson Park corridor. The units are arranged around an open central courtyard,offering inherent charm, strong renter appeal, and great in-place income supported by a current 6.21% cap rate. 3 units will be delivered vacant, and there are 2 garages which have the potential to be converted, one of which has recently been fully remodeled and in brand new condition. With a low cost basis of $193,750 per unit and $282 per square foot, investors gain immediate cash flow with clear upside through rental growth and optional ADU conversion of two existing garages. The surrounding neighborhood continues to benefit from new dining, transit improvements, and active mixed-use development, positioning this asset for durable long-term appreciation.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 335 139 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 166 892 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Single Family Residential | ||
| Prix | 1 335 139 € |
| Prix par lot | 166 892 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Single Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5051-017-007 | Évaluation des aménagements | 43 003 € |
| Évaluation du terrain | 46 251 € | Évaluation totale | 89 254 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5051-017-007
Évaluation du terrain
46 251 €
Évaluation des aménagements
43 003 €
Évaluation totale
89 254 €
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Vidéos
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Présenté par
Multi-Family with 6.21% CAP | 3517 Montclair St
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