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3517 Montclair St Immeuble residentiel 8 lots 1 235 357 € (154 420 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Los Angeles, CA 90018
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3517 Montclair Street delivers a rare stabilized multifamily opportunity in the heart of the growing West Adams and Jefferson Park corridor. The property consists of eight 1923 bungalow style units positioned around an open courtyard, creating a low density setting that continues to attract long term renters.
Listed at a 6.40% CAP rate and supported by a low cost basis of $181,250 per unit and $263/SF, the asset offers both strong in place income and clear upside. The surrounding neighborhood features rapid revitalization, new restaurants, improved transit access, and steady demand driven by its central location near major employment hubs. This combination positions the property as a compelling investment with durable cash flow and future value potential.
Listed at a 6.40% CAP rate and supported by a low cost basis of $181,250 per unit and $263/SF, the asset offers both strong in place income and clear upside. The surrounding neighborhood features rapid revitalization, new restaurants, improved transit access, and steady demand driven by its central location near major employment hubs. This combination positions the property as a compelling investment with durable cash flow and future value potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 235 357 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 154 420 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface du lot | 0,11 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Single Family Residential | ||
| Prix | 1 235 357 € |
| Prix par lot | 154 420 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Single Family Residential |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5051-017-007 | Évaluation des aménagements | 42 533 € |
| Évaluation du terrain | 45 746 € | Évaluation totale | 88 279 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5051-017-007
Évaluation du terrain
45 746 €
Évaluation des aménagements
42 533 €
Évaluation totale
88 279 €
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3517 Montclair St
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