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3517 E Thomas Rd Local commercial | 195 m² | À louer | Phoenix, AZ 85008
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Drive-thru pad, ±2,100 SF, BTS or GL, monument signage
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Disponible pour BTS ou GL
- Monument Sign
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned at the southwest corner of 35th Place and Thomas Road, this infill drive-thru pad offers a rare opportunity for a build-to-suit or ground lease in one of Phoenix’s most active corridors. The site spans approximately 0.53 acres and is zoned C-2 and P-1, allowing for a wide range of commercial uses including restaurant and retail. With ±2,100 square feet of proposed building area and a dedicated drive-thru lane, the property is ideal for quick-service concepts or national brands seeking high visibility and strong traffic counts. The location benefits from over 51,000 vehicles per day at the intersection and a dense residential population of more than 305,000 within a five-mile radius. The site sits on the “going to work” side of the street, maximizing morning and midday traffic exposure. Monument signage and excellent visibility further enhance branding potential. Surrounded by established neighborhoods and a mix of local and national retailers, the property offers immediate access to consumer spending exceeding $4 billion within five miles. The site plan includes 28 parking spaces, exceeding city requirements, and features a new trash enclosure, accessible parking, and fire truck radius compliance. This is a prime opportunity for operators looking to establish a presence in a high-demand infill location with strong demographics and traffic flow.
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
3517 E Thomas Rd
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