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3517 E Montecito Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 115 487 € (278 872 €/Lot) Phoenix, AZ 85018
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Informations principales sur l'investissement
- Desirable Camelback East Location
- Spacious Lot with Outdoor Area Potential
- Proximity to Arcadia, Biltmore, and Downtown Phoenix
- Functional One- and Two-Bedroom Unit Mix
- Strong Rental Submarket with Continued Growth
Résumé analytique
This Four-Plex is very unique for the area. It is fully secured by a block wall on all sides and has its own private fenced in pool (recentlyresurfaced with pebble tech) in the courtyard. This is very rare to find anywhere in the valley, and especially in this area. The property as one 2/2 and three1/1 bedroom units. The property has been self managed and the owner has made numerous upgrades to the interior and exterior. This is a rare opportunityto purchase a Four-Plex in the esteemed Arcadia Lite Area. Arcadia Lite is a trendy, central Phoenix neighborhood (roughly 32nd-44th St, Camelback toIndian School) known for blending mid-century charm with modern, high-end renovations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 983 €
|
230,26 €
|
| Autres revenus |
372 €
|
1,65 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 355 €
|
231,91 €
|
| Taxes |
2 468 €
|
10,93 €
|
| Frais d’exploitation |
13 577 €
|
60,14 €
|
| Total des frais |
16 045 €
|
71,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 310 €
|
160,84 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 983 € |
| Annuel par m² | 230,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 372 € |
| Annuel par m² | 1,65 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 355 € |
| Annuel par m² | 231,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 468 € |
| Annuel par m² | 10,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 577 € |
| Annuel par m² | 60,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 045 € |
| Annuel par m² | 71,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 310 € |
| Annuel par m² | 160,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 115 487 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 278 872 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Nb de lots | 4 | Surface de l’immeuble | 226 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1957 |
| Zonage | R-3 - R-3 | ||
| Prix | 1 115 487 € |
| Prix par lot | 278 872 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 226 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | R-3 - R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
Caractéristiques du site
- Laverie
- Piscine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 1 637 € | 76 |
| 1+1 | 3 | 882,91 € | 50 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 170-27-117 | Évaluation totale | 18 273 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 2 468 € (10,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
170-27-117
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
18 273 €
Impôts annuels
2 468 € (10,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3517 E Montecito Ave
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