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3516 Dixie Hwy
Erlanger, KY 41018
 Local commercial Bien À vendre

3516 Dixie Hwy, Erlanger, KY 41018

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Informations principales sur l'investissement

  • LONG TERM LEASE (16.5 YEARS) - Primary Term expires 1/31/2043. CVS has operated from this location since 2017.
  • EXCELLENT LOCATION - adjacent to numerous national credit tenants including Advance Auto Parts, Family Dollar, Midas and more.
  • STRONG DEMOGRAPHICS - Average Household Income in a 3-mile radius is $101,771 in a population of 140,482 in a 5-mile radius.
  • ABSOLUTE NET BOND LEASE - No Landlord Responsibilities
  • Located at a signalized intersection on Dixie Highway.
  • CORPORATE GUARANTEE - The lease is corporate guaranteed by CVS Health Corporation.

Résumé analytique

Seller to credit 100% of the future free rent period via US Treasuries at closing or cash equivalent ($533,528)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
884 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 806 367 €
Prix par m²
4 305,53 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
237 898 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,53 ha
Stationnement
50 places (56,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
105 m sur Dixie Hwy

Caractéristiques

  • Intersection avec signalisation

Taxes foncières

Numéro de parcelle 003-40-35-009.00 Évaluation des aménagements 1 944 274 €
Évaluation du terrain 564 855 € Évaluation totale 2 509 129 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
003-40-35-009.00
Évaluation du terrain
564 855 €
Évaluation des aménagements
1 944 274 €
Évaluation totale
2 509 129 €
 

  • ID de l’annonce: 41493560

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3516 Dixie Hwy, Erlanger, KY 41018

Ce Local commercial situé à 3516 Dixie Hwy, Erlanger, KY 41018 est actuellement disponible à la vente. Contactez Net Leased Advisors pour plus d’informations.

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Photos
Street view Rue
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3516 Dixie Hwy, Erlanger, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
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