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Cross Roads Center 3515 W FM 120 Espace disponible | 279 m² | Local commercial | Denison, TX 75020
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Informations principales
- Hard-corner location at FM 120 & US 75, Denison's main retail intersection
- Excellent highway visibility with ample parking (5.18/1,000 SF)
- Grayson County population projected to exceed 330,000 by 2050
- Shadow-anchored by Walmart Supercenter, directly across the street
- 75 miles north of Dallas; 4 miles from the Oklahoma border
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 279 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | Triple net (NNN) |
3515 W FM 120 - 1er étage – Bureau 107
Second Generation Mattress Store. Currently an open concept with back office and storage. Great Opportunity for space reconfiguration or retailers looking for an open concept such as furniture or restaurants. The center features national tenants: Anytime Fitness, CATO Fashions, OneMain Financial, Papa Johns Pizza, Peak Physical Therapy and AT&T.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Walmart Shadow Anchored
- Open Concept - Simple for reconfiguration
- Strong Tenant Synergy
- Second Generation Retail
- Excellent Parking Ratio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cross Roads Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Altius Dental
- Médecin/Dentiste
- 34
- Local
- Anytime Fitness
- Fitness
- 2 662
- International
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 186
- National
- HT 5 Star Nails & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Mattresses Plus More Inc
- Enseigne
- 1
- Régional
- Peak Physical Therapy
- Santé
- 46
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Altius Dental | Médecin/Dentiste | 34 | Local |
| Anytime Fitness | Fitness | 2 662 | International |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 186 | National |
| HT 5 Star Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Mattresses Plus More Inc | Enseigne | 1 | Régional |
| Peak Physical Therapy | Santé | 46 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 2 180 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Stationnement | 129 places | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | US 75 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 129 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 180 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | US 75 |
À propos du bien
Ideally positioned at the signalized corner of FM 120 and US Highway 75 — the primary entrance to Denison — this ±23,464 SF multi-tenant retail center sits directly across from Walmart Supercenter in the market's dominant shopping corridor. Built in 2005 on 2.87 acres, the center benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility and access from two major thoroughfares, and a proven roster of national and regional tenants. Denison anchors a Primary Retail Trade Area of roughly 214,800 people spanning North Texas and Southern Oklahoma, just 75 miles north of Dallas and 4 miles south of the state line — making this one of the most convenient and high-exposure retail locations in Grayson County.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cross Roads Center | 3515 W FM 120
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