Sugarloaf Pkwy NNN Investment 3515 Sugarloaf Pky Local commercial 1 142 m² À vendre Lawrenceville, GA 30044 3 438 880 € (3 011,86 €/m²)

Description de la propriété :
Opportunité d'investissement exceptionnelle, cette installation de la Legacy Academy allie stabilité et potentiel de croissance sur le marché en pleine expansion de Lawrenceville. La propriété, un centre de 12 290 pieds carrés construit en 2002, se trouve sur un terrain de 2,77 acres, offrant un grand parking et un aménagement spacieux. Avec un nouveau bail NNN de 10 ans commençant à la clôture, une augmentation de loyer de 10 % au début de la sixième année et une augmentation de 10 % du loyer pour chaque période de renouvellement de 5 ans, cette propriété garantit des revenus fiables et un excellent potentiel de rendement. Géré par un franchisé prospère et bien établi, ce centre est la pierre angulaire de l'éducation de la petite enfance dans la communauté.
Description de la zone :
Lawrenceville, en Géorgie, est un centre dynamique du comté de Gwinnett, connu pour son développement résidentiel et économique rapide. La région compte une population diversifiée, d'excellentes écoles et une croissance commerciale importante. Cette propriété bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des communautés résidentielles, garantissant une demande soutenue pour ses services.