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3515 E 1st St 3515 E 1st St Immeuble residentiel 5 lots 2 308 899 € (461 780 €/Lot) Taux de capitalisation 4,49 % Long Beach, CA 90803

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located just one block from the ocean in the heart of Belmont Shore, offering prime walkability to 2nd Street’s shops and restaurants
Spacious unit mix featuring (1) 3-Bed/1-Bath, (2) 2-Bed/1.5 Bath, and (2) 1-Bed/1-Bath, with three units delivered vacant for immediate upside
Strong rental upside in one of Long Beach’s most desirable coastal neighborhoods, attracting high-quality tenants

Architecturally striking Streamline Moderne 5-unit building with timeless Art Deco appeal
Sitting on a 12,975 Sq. Ft Lot, this building presents an incredible investment opportunity to add 5 Additional Units (Buyer to Verify)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 3515 E 1st St, a rare and architecturally stunning Streamline Moderne 5-unit apartment building in the heart of Belmont Shore, just one block from the water. Spanning 6,014 SF on a 12,975 SF lot, this income-generating property offers a highly desirable unit mix: (1) 3-Bed/1-Bath, (2) 2-Bed/1.5-Bath, and (2) 1-Bed/1-Bath. With three vacant units , this is an ideal opportunity for investors or owner-users looking to capitalize on prime rental upside in one of Long Beach’s most sought-after neighborhoods. Beyond its existing footprint, the property offers significant development potential, allowing for up to five additional units atop the current structure—creating a 10-unit masterpiece in an unbeatable coastal location. Tenants will enjoy walkability to the beach, dining, shopping, and entertainment along 2nd Street, with easy access to major freeways and employment hubs. At $2,675,000, this is a premier opportunity to own a trophy asset with value-add potential in a high-demand rental market. Don’t miss out on this rare find.

OM_3515 E 1st St

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 308 899 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	461 780 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	B
Taux de capitalisation	4,49 %	Surface du lot	0,12 ha
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Surface de l’immeuble	572 m²
Multiplicateur du loyer brut	14.11	Occupation moyenne	40%
Nb de lots	5	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1939
Zonage	LB R4 - High rise residential zone

Prix	2 308 899 €
Prix par lot	461 780 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,49 %
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Multiplicateur du loyer brut	14.11
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,12 ha
Surface de l’immeuble	572 m²
Occupation moyenne	40%
Nb d’étages	2
Année de construction	1939
Zonage	LB R4 - High rise residential zone