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3515-3525 Hampton Ave Espace disponible | 186–279 m² | Local commercial | Saint Louis, MO 63139
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Informations principales
- Emplacement commercial de choix le long du couloir animé de Hampton
- Situé au carrefour des quartiers de North Hampton, South Hampton, Lindenwood Park et Clifton Heights
- Vitrines très visibles avec affichage affichant plus de 24 100 V.P.D.
- 3 000 pieds carrés de détail disponibles
- À seulement quelques minutes de l'autoroute 44, de Chippewa, de Princeton Heights, du parc Tower Grove et du jardin botanique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3517 | 186 – 279 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 36 165 € /an 3 014 € /mois | Triple net (NNN) |
3511-3525 Hampton Ave - 1er étage – Bureau 3517
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 186 m² | Façade | 81,08 m le Hampton Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Stationnement | 24 places | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1947 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 81,08 m le Hampton Ave |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 1947 |
À propos du bien
Immeuble commercial de premier ordre récemment acheté dans le corridor sud de la ville en plein essor de Saint-Louis. Cet établissement offre une visibilité fantastique avec 181 pieds de vitrines vitrées, directement sur Hampton Avenue, accueillant plus de 24 000 véhicules par jour. De nouvelles rénovations extérieures sont prévues pour l'été et l'automne 2023, notamment un nouveau stationnement amélioré, ainsi qu'une rénovation complète du bâtiment pour moderniser la façade extérieure et un nouvel éclairage LED pour éclairer la propriété la nuit. La quasi-totalité des 17 820 pieds carrés d'espace intérieur est actuellement en cours de destruction et prête à être utilisée comme « boîte blanche » pour nos nouveaux locataires. Chaque unité sera équipée de nouvelles unités électriques, d'éclairage, de plomberie, de CVC et de toilettes. Tailles d'unités flexibles allant de 1 720 pieds carrés à 10 000 pieds carrés. Rejoignez le club d'arts martiaux et de remise en forme de Saint-Louis en tant que locataire et regardez votre entreprise prospérer !
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