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3513 N Closner Blvd Local commercial | 101 m² | À louer | Edinburg, TX 78541
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location
- Proximity to Local Highschool
- Busy Retail Environment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau H
This 1,088 sq. ft. retail space is available for lease at 3513 N Closner Blvd, located in a busy commercial area. The space offers an open layout, making it adaptable to a wide range of uses, whether you're looking for retail, office, or service space. The property is in a high-traffic area, with a popular anchor tenant and neighboring national brands, ensuring good visibility and consistent foot traffic. It’s also close to a local high school, which adds potential for reaching students and local families. The space features large storefront windows and is conveniently located with ample parking for both customers and staff. This location provides a great foundation for any business looking to establish itself in a well-established, easily accessible area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- High traffic area, local high school promixity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3513 N CLOSNER BLVD, EDINBURG, TX 78541
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Max
- Autres commerces
- 239
- Régional
- Don Marisco
- Enseigne
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 799
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 797
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Max | Autres commerces | 239 | Régional |
| Don Marisco | Enseigne | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 799 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 797 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 101 m² | Surface commerciale utile | 1 043 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 043 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3513 N Closner Blvd is a well-positioned commercial property located in a high-traffic corridor of Edinburg, TX. The property sits within an active retail center that features a strong mix of local businesses and national tenants, creating consistent foot traffic throughout the day. The center benefits from excellent visibility along N Closner Blvd (US-281 Business), a major thoroughfare with high vehicle counts and easy access. Ample on-site parking, multiple access points, and strong surrounding demographics make this a practical location for a wide range of businesses. In close proximity to residential neighborhoods, schools—including a nearby high school—and other commercial developments, the property is well-suited for retail, office, or service-based uses. Its established presence in the community and strategic location make it a reliable option for tenants looking for stability and exposure.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Présenté par
KW Commercial
3513 N Closner Blvd
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