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Val De Flores 3513-3533 1st Ave Immeuble residentiel 19 lots À vendre San Diego, CA 92103
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Informations principales sur l'investissement
- Updated Major Systems (electrical, plumbing & hvac)
- Phenomenal Location
- Turnkey Asset
Résumé analytique
South Coast Commercial is pleased to present Val De Flores, a 19-unit multifamily asset representing a premier, stabilized investment opportunity in the heart of Hillcrest, one of San Diego’s most supply-constrained and high-demand rental submarkets. The property features eight 2-bedroom/1-bathroom units, three 1-bedroom/1-bathroom units, and eight ADUs, delivering a turnkey asset with zero deferred maintenance. Its location offers tenants an unparalleled urban lifestyle, situated just steps from the world-class museums, trails, and cultural landmarks of Balboa Park. The asset is defined by its comprehensive modernization, with all major systems—including electrical, plumbing, and HVAC—fully upgraded to meet contemporary standards. These improvements, paired with high-end interior finishes, significantly reduce future capital expenditure requirements while attracting a premium tenant profile. For the sophisticated investor, this property
offers the rare combination of immediate, stabilized cash flow and long-term appreciation in a “Walker’s Paradise” location that consistently outperforms the broader market.
offers the rare combination of immediate, stabilized cash flow and long-term appreciation in a “Walker’s Paradise” location that consistently outperforms the broader market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Nb de lots | 19 | Surface de l’immeuble | 881 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1933/2026 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-3-9 - RM-3-9 zoning permits a maximum density of 1 dwelling unit for each 600 square feet of lot area. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 881 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2026 |
| Zonage | RM-3-9 - RM-3-9 zoning permits a maximum density of 1 dwelling unit for each 600 square feet of lot area. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cheminée
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Porche
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 378 € | 19 - 26 |
| 1+1 | 5 | 1 981 € | 38 - 44 |
| 2+1 | 8 | 2 067 € | 65 - 74 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 452-401-06 | Évaluation totale | 4 387 695 € |
| Évaluation du terrain | 3 290 771 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 096 923 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
452-401-06
Évaluation du terrain
3 290 771 €
Évaluation des aménagements
1 096 923 €
Évaluation totale
4 387 695 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 18
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Présenté par
Val De Flores | 3513-3533 1st Ave
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