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Plaza Primavera 3513-3517 E 1st St Espace disponible | 93–650 m² | Los Angeles, CA 90063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-Maintained Center With Excellent Curb Appeal & Landscaping
- Half a Block East of the Signalized Intersection + Metro Stop at Indiana Street
- Well Located in Wellington Heights, Near Boyle Heights + City Terrace
- Parking in Onsite Lot, Plus Ample Surrounding Street Parking
- Multiple Monument + Storefront Signage Opportunities
- Close to The Nearby 60, 5 + 710 Freeways
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3517 (1) | 93 m² | Négociable | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 31 118 € /an 2 593 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3517 (2) | 93 m² | Négociable | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 31 118 € /an 2 593 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Freestanding Medical | 465 m² | Négociable | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 155 592 € /an 12 966 € /mois | Triple net (NNN) |
3517 E 1st St - 1er étage – Bureau 3517 (1)
This ±1,000 SF end cap retail suite is highly visible and well-suited for a variety of tenant types, including cellular service providers, insurance agencies, nail salons, quick-serve restaurants, or professional offices. Formerly occupied by Ace Check Cashing, the space benefits from strong daily foot traffic generated by the 7-Eleven anchor and surrounding dense residential neighborhoods. Positioned on the hard corner of 1st Street and Alma Avenue, the unit offers prominent storefront exposure, monument signage, and easy ingress/egress from both cross streets. With strong Hispanic demographics and proximity to Boyle Heights, City Terrace, and Wellington Heights, this location provides excellent brand visibility to a loyal and active customer base. Ideal Uses: Wireless/cellular, financial services, fast casual dining, insurance, beauty services, or local retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
3517 E 1st St - 1er étage – Bureau 3517 (2)
This ±1,000 SF end cap retail suite is highly visible and well-suited for a variety of tenant types, including cellular service providers, insurance agencies, nail salons, quick-serve restaurants, or professional offices. Formerly occupied by Ace Check Cashing, the space benefits from strong daily foot traffic generated by the 7-Eleven anchor and surrounding dense residential neighborhoods. Positioned on the hard corner of 1st Street and Alma Avenue, the unit offers prominent storefront exposure, monument signage, and easy ingress/egress from both cross streets. With strong Hispanic demographics and proximity to Boyle Heights, City Terrace, and Wellington Heights, this location provides excellent brand visibility to a loyal and active customer base. Ideal Uses: Wireless/cellular, financial services, fast casual dining, insurance, beauty services, or local retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3513 E 1st St - 1er étage – Bureau Freestanding Medical
This ±5,000 SF freestanding former CareMore Health medical office is fully built out for immediate occupancy. The floor plan includes a patient waiting room with a public restroom, reception with admin office, five private exam rooms, a treatment room, medication dispensary, two private restrooms, and a physician’s office. Perfect for healthcare providers, urgent care, or specialty clinics looking for a plug-and-play medical office in Los Angeles, the space offers substantial cost savings compared to ground-up medical buildouts. The location is anchored by 7-Eleven and surrounded by established neighborhood retailers, ensuring steady daily traffic. Excellent signage opportunities on both the monument and building façade enhance visibility along 1st Street. Ample onsite and street parking make this a convenient and accessible choice for patients and staff. Ideal Uses: Primary care, urgent care, specialty practice, dental office, dialysis, outpatient clinic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plug & Play
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 7-Eleven
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Deux unités disponibles dans un centre commercial animé ancré au 7-Eleven. Les espaces comprennent un ancien cabinet médical indépendant de CareMore Health de +/- 5 000 pieds carrés, comprenant une salle d'attente avec toilettes publiques + un bureau d'accueil avec bureau administratif, cinq salles d'examen, une salle de traitement, un dispensaire de médicaments, un bureau privé et deux toilettes privées. Un ancien site d'encaissement Ace Check de +/- 1 000 pieds carrés est également disponible. La propriété la plus récente et bien entretenue présente un excellent attrait extérieur avec un aménagement paysager attrayant et résistant à la sécheresse, un imposant panneau commémoratif et un accès pratique depuis les deux rues transversales au grand parking sur place. Centre commercial du coin situé à l'intersection de la 1re rue et de l'avenue Alma, juste à l'est de l'intersection signalisée d'Indiana Street, dans le sud-est de Los Angeles. L'établissement est superbement situé à Wellington Heights, à côté de Boyle Heights et juste au sud de City Terrance. À proximité de l'autoroute, le site offre un accès pratique aux autoroutes 60, 5 et 710 situées à proximité.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Primavera | 3513-3517 E 1st St
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