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3513-3515 Broadway Local commercial | 107 m² | À louer | Sacramento, CA 95817
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | 1-10 Ans | 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 27 189 € /an 2 266 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Opportunity to lease a ±1,150 SF move-in ready retail space at 3515 Broadway, formerly home to Vibe Health Bar, located in the heart of desirable Oak Park—one of Sacramento’s most vibrant and rapidly evolving neighborhoods. The space is fully built out and ready for immediate occupancy, making it ideal for a café, juice bar, health-focused concept, retail, or other neighborhood-serving uses. Featuring excellent street presence along the Broadway corridor, the property benefits from strong daily traffic, walkability, and close proximity to UC Davis Medical Center, residential density, and popular local businesses. Oak Park continues to attract both local and regional operators drawn by its authentic character, active daytime population, and growing evening and weekend activity. This is a rare opportunity to secure a turnkey space in a highly sought-after submarket. Highlights: ±1,150 SF retail space Former Vibe Health Bar Move-in ready / immediate occupancy Prime Broadway frontage in Oak Park Ideal for food, beverage, or retail concepts For leasing information or to schedule a tour, please inquire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ann Hill Bail Bonds
- Société de financement
- 1
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- Capitol Floats, LLC
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- D's Broadway Soul Food
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- Vibe Health Bar
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ann Hill Bail Bonds | Société de financement | 1 | - |
| Capitol Floats, LLC | Services | 1 | - |
| D's Broadway Soul Food | Enseigne | 1 | - |
| Vibe Health Bar | Restaurant | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 307 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2016 |
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3513-3515 Broadway
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