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3512 E Wendover Ave Espace disponible | 102–214 m² | Local commercial | Greensboro, NC 27405
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Informations principales
- On High Traffic Wendover Avenue / Highway 70
- Significant Recent Improvements (New Signage, Awnings, Repainted Center, Etc)
- Flyer Includes Demographics & Trade Area
- At an Entrance to Guilford Tech Community College
- Personal & Professional Services Center
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 102 m² | Négociable | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 14 237 € /an 1 186 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C | 111 m² | 1-10 Ans | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 15 532 € /an 1 294 € /mois | Brut modifié |
3512 E Wendover Ave - 1er étage – Bureau B
Prior used as an insurance office and also medical office. Space is a waiting room, admin room (with greeting window), two offices, storage, and a single bathroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3512 E Wendover Ave - 1er étage – Bureau C
Finished unit. Long shotgun type layout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Façade | 58,83 m le Wendover |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 236 m² |
| Stationnement | 61 places | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 61 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 58,83 m le Wendover |
| Surface commerciale utile | 1 236 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Strip center on high traffic Highway 70 / Wendover Avenue at the entrance of Guilford Technical Community College (GTCC). In early 2026, this center under went improvements including repainting of the building, new awnings over entry doors, lighting upgrades, monument repairs, and a center rebranding to Campus Crossing. There will also be pending “clean up” of the parking lot (aka restriping). Space is an excellent personal and professional services location. Due to its LI zoning, uses must be less than 30% retail floor area. See the property flyer for full information. Floor plans are also available.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
Présenté par
3512 E Wendover Ave
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