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The Corner Shoppes 3511 SE J St Bureaux/Local commercial | 285 m² | À louer | Bentonville, AR 72712
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Directly adjacent to a major development for a national retailer.
- Surrounded by dense retail and residential developments.
- High visibility with two-way access.
- Combined 58,000+ CPD on SE Walton Blvd. & SE J St.
- Ideal for future office or retail use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 285 m² | Négociable | 241,43 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 68 793 € /an 5 733 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Ideal for future office or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 484
- International
- King James Wine School
- Autres commerces
- 1
- Local
- Rush Bowls
- Restaurant
- 20
- Local
- The Nail Shop
- Onglerie
- 1
- Local
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 900
- International
- YW Poke
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 484 | International |
| King James Wine School | Autres commerces | 1 | Local |
| Rush Bowls | Restaurant | 20 | Local |
| The Nail Shop | Onglerie | 1 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 900 | International |
| YW Poke | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Année de construction/rénovation | 2000/2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 240 m² |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 240 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional high-visibility retail site positioned at one of Bentonville’s most traveled signalized intersections. The property is immediately adjacent to a major national retail development, benefiting from its daily draw and consumer traffic. Surrounded by a strong mix of established retail, new residential growth, and key traffic plans, this site sits in the heart of a rapidly expanding corridor. Combined traffic counts exceed 58,000 cars per day, approximately 19,000 CPD on SE J Street and 39,000 CPD on SE Walton Blvd which provides unmatched exposure and accessibility.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Corner Shoppes | 3511 SE J St
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