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3511 NE 22nd Ave Bureau 1 443 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 3 830 992 € (2 655,79 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Great Boutique Free Standing 3 story Office Building
New TPO Roof
Possible Owner Financing

Located just north of Oakland Park Blvd. & East of US-1, adjacent to the Coral Ridge Mall
Parking: 48 Spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This free standing East Broward office building is currently leased to two tenants, Lennox National Account Services and the owner, The Albanese Group. Lennox will be vacating the building at the end of their lease term on March 31, 2026. The owner will consider a sale lease-back or will vacate the property.

Marketing Brochure/Flyer

3511 NE 22nd Avenue Marketing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 443 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

3 830 992 €

Prix par m²

2 655,79 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

481 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,80

Surface du lot

0,18 ha

Zonage

B-1 - Neighborhood commercial uses like small retail shops, offices, and personal services.

Stationnement

48 places (33,28 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Immobilier
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Manufacture
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Lennox International (LII) est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de solutions de climatisation innovantes pour les marchés du chauffage, de la ventilation, de la climatisation et de la réfrigération (HVACR). Il y a plus d'un siècle, Lennox International a bâti une solide tradition d'innovation et de responsabilité. Leur position de leader en matière d'innovation les incite continuellement à promouvoir une utilisation plus efficace de l'énergie et un environnement plus sain dans le cadre de l'exploitation de leurs produits. Leur personnel engagé et diversifié s'engage à fournir des solutions de climatisation offrant le meilleur rapport qualité-prix et le plus grand confort à leurs clients. Ils sont fiers d'avoir inculqué un sens partagé des responsabilités et de l'engagement à leurs milliers d'employés situés en Amérique du Nord, en Amérique du Sud, en Europe, en Asie et en Australie. Lennox est également cotée en bourse à la Bourse de New York et a versé des dividendes réguliers sur ses bénéfices.