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Alderman Plaza 35104 US Highway 19 N Espace disponible | 84–223 m² | Local commercial | Palm Harbor, FL 34684
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de quartier ancré à LA Fitness, situé à l'intersection principale du comté de Pinellas entre l'US Highway 19 North et Alderman Road
- Nombreux parkings sur place
- Excellente visibilité dans les virages rigides et balisés
- Corridor commercial principal, ~90 000 VPD
- Signalisation des monuments disponible directement sur l'US Highway 19
- Pylon signage available directly on US-19 North
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 35204 | 139 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 35208 | 84 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
35320 US Highway 19 N - 1er étage – Bureau 35204
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
35320 US Highway 19 N - 1er étage – Bureau 35208
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Alderman Plaza offers a rare opportunity to lease space in one of Palm Harbor’s most prominent and highly trafficked retail corridors. Located at the signalized intersection of US Highway 19 North and Alderman Road, this center benefits from exceptional visibility and accessibility, with over 90,000 vehicles passing daily and five convenient access points. Demographics within a 5-mile radius reflect a robust customer base, with over 71,000 households and an average household income exceeding $115,000. The median age of 53.4 suggests a stable, affluent population ideal for a wide range of retail, service, and wellness concepts. The surrounding retail landscape includes major national brands such as Publix, Trader Joe’s, Sprouts Farmers Market, and Walmart Supercenter, reinforcing the area’s strong consumer draw.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alderman Plaza | 35104 US Highway 19 N
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