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3510 Mall Blvd Bureaux/Local commercial | 743 m² | À louer | Duluth, GA 30096
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Informations principales sur la sous-location
- Located in Gwinnett Place commercial hub with strong retail synergy with excellent visibility and signage potential along Mall Boulevard.
- Quick access to I-85 and Pleasant Hill Road for regional connectivity.
- Flexible space options, including full building or sublease availability.
- 6 months of FREE RENT being offered.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and service businesses.
- Ample parking and infrastructure to support a variety of uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 743 m² | 7,62 mètres | Mai 2030 | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 134 325 € /an 11 194 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The total rent is $19.50 per SF per year, which includes triple net (NNN) charges, covering 8,000 SF on the main floor and 4,000 SF on the upper level. The lease offers 6 months of free rent. The space features high ceilings and is conveniently located near I-85 and Gwinnett Mall. It is suitable for a café, bakery, restaurant, or even a fitness/sports center. With major development planned right in front, this is a rare opportunity in an area with significant growth potential.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Plafonds finis: 7,62 mètres
- Espace partiellement démoli
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Toilettes dans les parties communes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 603 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 603 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
3510 Mall Blvd, Suite C3 – Duluth, GA 30096 Prime Retail/Restaurant Space – Gwinnett Place Commercial District This property offers a prime retail location in the heart of Duluth's Gwinnett Place commercial district. Positioned on Mall Boulevard, the site benefits from exceptional visibility and high traffic counts, with immediate access to I-85 and Pleasant Hill Road. Property Highlights: Main Level: 8,000 SF Bonus Mezzanine Level: Additional ~4,000 SF accessible via interior staircase — ideal for storage, office, or overflow seating Total Usable Space: ~12,000 SF Ceiling Height: 25' clear — supports a wide range of build-outs Loading: 2 loading docks for efficient delivery/receiving Lot Size: 1.55 acres with ample parking Signage: Excellent visibility and signage opportunities on Mall Blvd Ideal Uses: Grocery/specialty market, fitness studio or gym, café, restaurant, or other service-oriented business — the tall ceilings, loading dock access, and mezzanine space make this suite flexible for a variety of concepts. Location Advantages: Surrounded by major retail anchors including Gwinnett Place Mall and Mega Mart, with a dense residential population and strong daytime traffic driving consistent customer flow.
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3510 Mall Blvd
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