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Palm Court Apartments 3510 and 3536 St John St 50 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 5 470 899 € à un taux de capitalisation de 5,25 % Panama City, FL 32401
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Informations principales sur l'investissement
- 50-Unit Stabilized Asset | 42 Renovated Units Diverse unit mix with significant interior upgrades completed since 2020, supporting strong occupancy an
- 3.75% Assumable Financing + Additional Income Streams Attractive in-place debt paired with on-site laundry income and separate office/storage building
- Major Capital Improvements Completed New metal roofs, updated electrical, and multiple HVAC/water heater replacements minimize near-term CapEx.
Résumé analytique
Stabilized 50-unit garden-style apartment community offering strong in-place performance with significant recent capital improvements. The property features a diverse unit mix of 1, 2, 3, and 4-bedroom units, with 42 units renovated since 2020, providing modern interiors and reduced turnover risk.
Recent upgrades include new metal roofs, updated electrical panels, and multiple HVAC and water heater replacements, minimizing near-term capital expenditure. The asset maintains consistently high occupancy and generates additional income through an on-site laundry facility. A separate office building with storage supports efficient on-site management and operations.
The property is supported by an attractive $4.4M assumable loan at a 3.75% fixed rate, offering a significant advantage in today’s lending environment. The loan must be assumed or defeased.
Located in a central Panama City corridor near major retailers, schools, employment hubs, and just minutes to Panama City Beach, the asset benefits from strong and consistent rental demand.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing multifamily asset with operational upside and favorable financing in a growing Florida market.
Recent upgrades include new metal roofs, updated electrical panels, and multiple HVAC and water heater replacements, minimizing near-term capital expenditure. The asset maintains consistently high occupancy and generates additional income through an on-site laundry facility. A separate office building with storage supports efficient on-site management and operations.
The property is supported by an attractive $4.4M assumable loan at a 3.75% fixed rate, offering a significant advantage in today’s lending environment. The loan must be assumed or defeased.
Located in a central Panama City corridor near major retailers, schools, employment hubs, and just minutes to Panama City Beach, the asset benefits from strong and consistent rental demand.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing multifamily asset with operational upside and favorable financing in a growing Florida market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 470 899 € | Surface du lot | 1,21 ha |
| Prix par lot | 109 418 € | Surface de l’immeuble | 3 071 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 50 | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 5 470 899 € |
| Prix par lot | 109 418 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Nb de lots | 50 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 071 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
| 2+1 | 22 | - | - |
| 3+2 | 18 | - | - |
| 4+2.5 | 8 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 667 324 € | |
| Évaluation du terrain | 53 104 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 450 474 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
53 104 €
Évaluation des aménagements
450 474 €
Évaluation totale
667 324 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Palm Court Apartments | 3510 and 3536 St John St
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