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Three Rivers Crossing 351 Three Rivers Dr Espace disponible | 74–3 029 m² | Local commercial | Kelso, WA 98626

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Découvrez les nombreuses possibilités de location de restaurants et de commerces de détail à Three Rivers Crossing, qui dispose d'un vaste parking, d'une aire de restauration et d'un panneau de signalisation.
  • Établissez une synergie avec les principaux détaillants tels que JCPenney, Target, Regal Theaters et Planet Fitness, afin d'offrir une variété et une commodité inégalées aux acheteurs.
  • S'étendant sur plus de 50 acres le long de l'I-5, profitez de la haute visibilité de plus de 183 000 véhicules circulant quotidiennement dans ce centre commercial et de divertissement animé.
  • Stratégiquement situé près de Seattle et de Portland, Three Rivers Crossing attire un flux constant de clients et de résidents.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 1000
  • 2 703 m²
  • Négociable
  • 109,81 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 296 858 € /an 24 738 € /mois
  • Triple net (NNN)
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1000
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en extrémité très recherché
  • 1 quai de chargement
  • Espace pour occupant principal
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Accessible fauteuils roulants
  • 1er étage, bureau 1105
  • 74 m²
  • Négociable
  • 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 10 099 € /an 841,61 € /mois
  • Brut modifié
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1105
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Suite 1105 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries
  • 1er étage, bureau 1195
  • 124 m²
  • Négociable
  • 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 16 998 € /an 1 416 € /mois
  • Brut modifié
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1195
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Suite 1195 is a premium corner suite located next to anchor tenant Regal Cinemas and in the heart of the Three Rivers Crossing. Previously built out to support a jeweler, this suite is move in ready, or can be built out to support a variety of uses. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries
  • 1er étage, bureau 1270
  • 128 m²
  • Négociable
  • 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 17 534 € /an 1 461 € /mois
  • Brut modifié
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1270
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Suite 1270 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 1000 2 703 m² Négociable 109,81 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 296 858 € /an 24 738 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 1105 74 m² Négociable 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 10 099 € /an 841,61 € /mois Brut modifié
1er étage, bureau 1195 124 m² Négociable 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 16 998 € /an 1 416 € /mois Brut modifié
1er étage, bureau 1270 128 m² Négociable 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 17 534 € /an 1 461 € /mois Brut modifié

341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1000

Surface
2 703 m²
Durée
Négociable
Loyer
109,81 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 296 858 € /an 24 738 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en extrémité très recherché
  • 1 quai de chargement
  • Espace pour occupant principal
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Accessible fauteuils roulants

341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1105

Surface
74 m²
Durée
Négociable
Loyer
137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 10 099 € /an 841,61 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Suite 1105 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries

341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1195

Surface
124 m²
Durée
Négociable
Loyer
137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 16 998 € /an 1 416 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Suite 1195 is a premium corner suite located next to anchor tenant Regal Cinemas and in the heart of the Three Rivers Crossing. Previously built out to support a jeweler, this suite is move in ready, or can be built out to support a variety of uses. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries

341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1270

Surface
128 m²
Durée
Négociable
Loyer
137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 17 534 € /an 1 461 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Suite 1270 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DU SITE

OCCUPANTS À THREE RIVERS CROSSING

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • SURFACE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Regal Cinemas
  • Cinéma
  • -
  • -
  • 750
  • National
  • Jcpenney
  • Grand magasin
  • -
  • -
  • 1 041
  • International
  • Sportsman's Warehouse
  • Articles de sport
  • -
  • 08/2014
  • 187
  • National
US LOCALISATIONS
COUVERTURE
187
National

Que leur passion soit la chasse, la pêche, le camping, la randonnée ou le tir, il est important d'avoir le bon équipement lorsqu'ils partent en plein air. Un équipement de qualité leur donne l'avantage dont ils ont besoin pour être performants et profiter du voyage. C'est pourquoi Sportsman's Warehouse ne propose que des produits de marque de qualité supérieure destinés aux amateurs de plein air. Depuis 1986, Sportsman's Warehouse fournit aux amateurs de plein air des produits de qualité dans un environnement de magasinage convivial et discret. Lorsqu'ils combinent un large choix et des prix avantageux avec des employés compétents et experts prêts à les aider, il n'y a vraiment aucune raison de magasiner ailleurs pour leurs besoins en matière de plein air. Offrir une expérience d'achat unique n'est que le début chez Sportsman's Warehouse. Ils sont membres des communautés de plein air qu'ils desservent. Ils saisissent donc chaque occasion de participer activement à l'information et à l'éducation de leurs clients par le biais d'événements spéciaux, de cours, de séminaires et de présentations d'experts.

  • Planet Fitness
  • Fitness
  • -
  • -
  • 3 082
  • International
US LOCALISATIONS
COUVERTURE
3 082
International

Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.

  • Bath & Body Works
  • Parapharmacie
  • -
  • 11/2005
  • 2 591
  • International
US LOCALISATIONS
COUVERTURE
2 591
International

Chez Bath & Body Works, ils font le bonheur de millions de clients et font du monde un endroit plus lumineux grâce au pouvoir des parfums. Que ce soit parce que l'un de leurs parfums évoque un bon souvenir ou parce que leurs clients ont confiance en leur engagement en matière de sécurité et de qualité, ils apprécient la raison pour laquelle leurs clients les apprécient. Home of America's Favorite Fragrances®, Bath & Body Works est un leader mondial des produits de soins personnels et de parfums d'intérieur, qui comprend des collections les plus vendues de brume parfumée fine, de lotion pour le corps et de crème pour le corps, de bougies à 3 mèches, de diffuseurs de parfum d'intérieur et de savon liquide pour les mains. Propulsée par l'agilité et l'innovation, leur chaîne d'approvisionnement principalement basée aux États-Unis leur permet de proposer des produits de luxe de qualité et tendance à des prix abordables.

  • Target
  • Grand magasin
  • -
  • -
  • 2 575
  • International
  • Safeway
  • Supermarché
  • -
  • -
  • 1 369
  • National
  • Red Lobster
  • Restaurant
  • -
  • -
  • 515
  • International
  • Panera Bread
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT DESCRIPTION SURFACE DATE DE DÉMÉNAGEMENT US LOCALISATIONS COUVERTURE
Regal Cinemas Cinéma - - 750 National
Jcpenney Grand magasin - - 1 041 International
Sportsman's Warehouse Articles de sport - 08/2014 187 National
Planet Fitness Fitness - - 3 082 International
Bath & Body Works Parapharmacie - 11/2005 2 591 International
Target Grand magasin - - 2 575 International
Safeway Supermarché - - 1 369 National
Red Lobster Restaurant - - 515 International
Panera Bread Hébergement et restauration - - - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 3 029 m²
Type de centre Centre commercial régional
Stationnement 5214 places
Magasins 55
Biens du centre 11
Façade
1 031,75 m le I-5 Hwy
  • 826,31 m le Three Rivers Dr
Surface commerciale utile 49 468 m²
Surface totale du terrain 28,47 ha
Année de construction 1987

À PROPOS DU BIEN

Profitez d'une opportunité de location commerciale exceptionnelle stratégiquement positionnée le long du corridor animé de l'Interstate 5 à Kelso, dans l'État de Washington. Three Rivers Crossing constitue une destination commerciale avec de nombreux parkings, des aménagements adaptés aux piétons et de l'espace pour de nouvelles boutiques ou restaurants. Le centre commercial fermé dispose d'une aire de restauration, de kiosques et de spacieux espaces communs dans le hall d'entrée. Des locataires nationaux, notamment JCPenney, Regal Theaters, Sportsman Warehouse et Planet Fitness, ancrent cette superbe place. Les autres détaillants voisins du centre commercial sur la même parcelle incluent Target, Safeway, Red Lobster et Panera, ce qui en fait une destination unique. Ce centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées depuis l'Interstate 5, avec un trafic quotidien important de plus de 183 276 véhicules par jour. Three Rivers Crossing est un centre commercial et de divertissement dynamique qui attire des visiteurs des régions métropolitaines de Seattle et de Portland. Situé à quelques kilomètres au sud d'Olympia et au nord de Vancouver, dans l'État de Washington, c'est une destination clé pour les amateurs de shopping, de restauration et de divertissement. Garantissant une clientèle locale stable, le centre se trouve à proximité des zones résidentielles environnantes, comprenant plus de 36 284 ménages avec un revenu moyen de 85 136 dollars. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un centre commercial florissant et très fréquenté du nord-ouest du Pacifique et de louer un espace commercial à Three Rivers Crossing.

  • Food court
  • Enseigne sur pylône
  • Espace pour kiosque/chariot
  • Centre commercial fermé
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
9 015
40 826
67 137
81 583
2029 Population
9 297
42 234
69 497
84 036
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,1 %
3,5 %
3,5 %
3,0 %
Âge médian
36,9
39,5
39,7
40,6
Diplôme universitaire et supérieur
10 %
15 %
15 %
10 %
Employés de jour
5 933
31 249
35 705
39 433
Total des entreprises
586
3 462
3 917
4 430
Revenu moy. du foyer
64 844 $
76 149 $
79 925 $
82 946 $
Revenu médian du foyer
52 820 $
61 364 $
63 065 $
65 232 $
Total des dépenses des consommateurs
97,2 M $
491,9 M $
822,6 M $
1 Md $
2024 foyers
3 509
16 476
26 587
32 265
Valeur moyenne du logement
286 601 $
340 907 $
347 830 $
353 737 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Starbucks Café USD 5 min. à pied
Azteca Mexican Restaurants - - 6 min. à pied
Panera Bread - - 7 min. à pied
Burger King - - 7 min. à pied
Dairy Queen - - 8 min. à pied
Taco Bell Restauration rapide - 7 min. à pied
Dutch Bros Café USD 13 min. à pied
Jack In The Box - - 13 min. à pied
Denny's Américain - 14 min. à pied
McDonald's - - 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Safeway Supermarché 5 min. à pied
Target Grand magasin 5 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 5 min. à pied
Regal Cinemas Cinéma 6 min. à pied
am/pm Supermarché de quartier 13 min. à pied
CosmoProf Parapharmacie 13 min. à pied
True Value Matériel 13 min. à pied
United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 15 min. à pied

HÔTELS

Comfort Inn
57 chambres
3 min en voiture
Americas Best Value Inn
51 chambres
3 min en voiture
Best Western
76 chambres
5 min en voiture

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Jordan Willis, Commercial Real Estate Broker
12 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, la Jordanie a négocié certaines des transactions commerciales, de détail et foncières les plus intéressantes de la région, dans le sud-ouest de Washington.
  • ID de l’annonce: 34087471

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 351 Three Rivers Dr, Kelso, WA 98626

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