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Value-Add Multi-Tenant MOB - Vernon, CT 351 Merline Rd Bureau 1 549 m² À vendre Vernon, CT 06066 1 078 587 € (696,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Tenant Base: 16,670 SF multi-tenant building with an existing tenant roster and value-add opportunity.
- Dense Rooftops: 95,202 residents within 5 miles.
- Stable Market: Projected growth essentially flat from 2023?2028.
- Established Medical Office Location: Located in Vernon’s established medical office pocket with multiple on-site/off-site healthcare users.
- Strong Daytime Draw: 86,116 daytime population within 5 miles, supporting weekday medical/professional demand.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale a 16,670 SF multi-tenant building with an existing tenant roster and a compelling value-add opportunity located at 351 Merline Road in Vernon, Connecticut. The property benefits from projected growth that remains essentially flat from 2023 to 2028, offering stability for investors. Situated in Vernon’s established medical office corridor, the asset is surrounded by multiple on- site and nearby healthcare users and is in close proximity to Rockville’s hospital campus, supporting durable outpatient demand and providing a secure, long-term investment opportunity.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
157 042 €
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101,40 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 157 042 € |
| Annuel par m² | 101,40 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 549 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1970
Prix
1 078 587 €
Prix par m²
696,45 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
516 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
COMMER - Commerciale
Stationnement
65 places (41,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | VERN-000009-000015H-000019 | Évaluation des aménagements | 678 915 € |
| Évaluation du terrain | 128 654 € | Évaluation totale | 807 569 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
VERN-000009-000015H-000019
Évaluation du terrain
128 654 €
Évaluation des aménagements
678 915 €
Évaluation totale
807 569 €
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Présenté par
Value-Add Multi-Tenant MOB - Vernon, CT | 351 Merline Rd
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