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351 Enterprise Dr E Local commercial | 628 m² | À louer | Belle Plaine, MN 56011
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 628 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 71 026 € /an 5 919 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cannabis License for Sale + Lease in Belle Plaine, MN Minnesota Microbusiness Retailer 351 E Enterprise Dr., Belle Plaine, MN 56011 *Price includes state and municipal approvals + assignment of long term lease of $6,755/Month NNN 351 E. Enterprise Drive in Belle Plaine presents a compelling opportunity to establish a cannabis retail presence within a growing southwest Twin Cities market. Positioned within an established commercial area, the property benefits from a substantial 6,755-square-foot footprint, strong regional accessibility, and convenient connections to surrounding communities and the greater Minneapolis–Saint Paul metropolitan area. The offering consists of an established commercial property positioned for conversion into a full-scale cannabis retail destination. Featuring a standalone building, dedicated on-site parking, and Pylon Steet Sign with an LED display, the property provides an ideal foundation for a dispensary seeking to establish a strong brand presence in a growing regional market. The location’s accessibility and connection to surrounding communities create an opportunity to capture both local demand and consumers traveling throughout the southwest Twin Cities region. A key differentiator is the property’s substantial standalone footprint and flexible commercial configuration, providing an operator with the ability to create a highly visible, full-scale dispensary tailored to its brand and operational needs. Combined with convenient regional access, signage opportunities, and proximity to surrounding southwest Twin Cities communities, this location is well-positioned to become a leading cannabis retail destination serving Belle Plaine residents and consumers from the broader trade area. Standalone Destination Advantage – A dedicated building with onsite parking gives an operator greater control over the customer experience, security, access, and overall brand presentation. Pylon Street Sign with LED Display – Includes prominent roadside signage with a digital LED screen, providing excellent visibility and flexible advertising opportunities. Large Format Dispensary Potential – Commercial footprint allows flexibility for an elevated sales floor, secure inventory storage, administrative functions, customer service areas, and a customized branded buildout. Vertically Integrated Microbusiness License – Minnesota’s microbusiness license permits cultivation and manufacturing in addition to retail, giving the buyer the ability to grow and process product. License Price: $395,000.00 Building Size: 6,755 sq. ft. Traffic Counts: 22,000+ VPD Parking: 100+ More properties for sale and lease! 300,000.00 Contact Green Zoned Realty at 248-453-6202 or sales@greenzonedrealty.com for more info. You can also visit our website at www.greenzonedrealty.com Grow – Process – Transport – Safety Compliance – Provisioning Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Emma Krumbee's
- Restaurant
- 3
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Emma Krumbee's | Restaurant | 3 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 628 m² | Surface commerciale utile | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 628 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
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351 Enterprise Dr E
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