349-353 East 4th St, New York, NY 10009 351 E 4th St Immeuble residentiel 33 lots 13 374 485 € (405 287 €/Lot) Taux de capitalisation 3,39 % New York, NY 10009

Opportunité d'investissement à long terme : l'abattement fiscal a expiré en 2023, permettant de payer des loyers sur le marché libre en cas de vacance dans un immeuble moderne avec ascenseur de 33 unités.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce bâtiment ignifuge de 33 unités, construit en 2000. Cette propriété à revenu élevé est conçue pour un succès à long terme et est actuellement occupée à 100 %, ce qui garantit des rendements immédiats et stables.
Caractéristiques principales :
Sécurité incendie : Ce bâtiment est équipé d'un système complet de sécurité incendie, comprenant une installation complète de gicleurs, une borne d'incendie, une pompe à incendie et des portes d'appartement à fermeture automatique. Elle est classée comme habitation ignifuge de classe A, offrant une sécurité sans pareil aux résidents.
Accessibilité : L'ensemble du bâtiment est entièrement accessible aux personnes handicapées et peut être équipé d'un ascenseur, garantissant ainsi la commodité et le respect des normes d'accessibilité.
Construction moderne : Construite en acier et en béton en 2001, la propriété présente d'élégants murs en marbre travertin et des sols en carrelage de carrière durables, offrant à la fois esthétique et longévité.
Avantages pour le propriétaire : Le sous-sol comprend plus de 1 500 pieds carrés d'espace de rangement appartenant au propriétaire avec un accès extérieur frontal séparé, parfait pour des revenus locatifs supplémentaires ou un usage personnel.
Sécurité : Les mesures de sécurité renforcées comprennent des caméras de surveillance placées stratégiquement à l'extérieur et dans le hall pour la sécurité et la tranquillité d'esprit des résidents.
Commodités de l'appartement :
Adaptabilité : chaque appartement est adaptable aux personnes handicapées, ce qui le rend adapté à un large éventail de locataires.
Cuisines : Profitez des comptoirs de cuisine modernes et traversants, parfaits pour préparer des repas de manière divertissante et efficace.
Revêtement de sol : Un beau parquet ajoute de la chaleur et du style à chaque unité.
Confort : Les salles de bain sont équipées de radiateurs, garantissant le confort pendant les mois les plus froids.
Ce bâtiment représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété alliant sécurité, accessibilité et équipements modernes. Grâce à sa construction solide, à son taux d'occupation complet et à son solide potentiel de revenus, c'est l'occasion de garantir un actif performant dans un emplacement privilégié.
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