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351-605 Bellevue Rd Local commercial | 1 366–3 090 m² | À louer | Atwater, CA 95301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great access and visibility from both Bellevue Road and Shaffer Road. Lots of parking . Large monument sign.
- Located on E. Bellevue Road Atwater’s main retail corridor.
- Adjacent to major national retailers.
- Grocery anchored retail center offers 4.8 spaces/1,000 SF parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 451 | 1 366 m² | - | 5-10 Ans | 111,49 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 152 279 € /an 12 690 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 571 | 1 724 m² | 4,27 mètres | 5-10 Ans | 111,49 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 192 259 € /an 16 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 451
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
1er étage, bureau 571
Former Rite Aid space (18,562 SF) within the Atwater Village Shopping Center (95,346 SF) located inthe northwest quadrant of the '5 Corners' intersection
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Vitrine
- Adjacent to Major National Retailers
- Grocery anchored retail center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 351-605 BELLEVUE RD, ATWATER, CA 95301
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sams Supermarket
- Supermarché
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sams Supermarket | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 090 m² | Surface totale du terrain | 4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 858 m² | Rues transversales | Shaffer |
| Espace total disponible | 3 090 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 8 858 m² |
| Surface totale du terrain | 4 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Rues transversales | Shaffer |
À PROPOS DU BIEN
Atwater Village Shopping Center is a 95,346 SF Neighborhood Commercial Shopping Center located in the northwest quadrant of the '5 Corners' intersection of three major streets (Bellevue Road, Shaffer Road and First Street). The shopping center has 491 parking spaces for a ratio of 5.15 spaces / 1,000 SF. Tenants within the Center include Sam's Supermarket, Mountain Mike's Pizza, TriCounty Flooring. Nearby Tenants include Taco Bell, Wendys, McDonalds, Starbucks, Subway, Pizza Hut, Little Ceasar's, Food4Less, Grocery Outlet, Walgreen's, Auto Zone, O'Reilly Auto Parts CITI Bank, Westamerica Bank and the Merced Shoool Employees Federal Credit Union.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
351-605 Bellevue Rd
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