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351-355 Pacific Ave Local commercial | 175 m² | À louer | Long Beach, CA 90802
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 175 m² | 3 Ans | 362,78 € /m²/an 30,23 € /m²/mois 63 666 € /an 5 306 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Bakery and Donut Shop with Parking, occupied for the last 40 years available for Lease in Downtown Long Beach! 355 Pacific Ave. Long Beach, CA 90802 1.950 Square Feet Corner of 4th & Pacific Ave. Asking Rate: $3.25 per SF + NNN. Call 301-562-7293 or 562-244-0854 for more information! 351 – 355 Pacific Avenue is located on the signalized corner of Pacific Avenue and 4th Street, adjacent the 4th Street Metro Station in the heart of Downtown Long Beach! Downtown Long Beach is undergoing a major urban revitalization with private and public investment creating significant growth with over $3.5 billion in new investment including over 1,700 residential units recently completed or under construction and an additional 2,300 residential units approved for construction or in the review process. Plus, with upcoming developments tied to the Los Angeles Olympics 2028, this location offers incredible potential as a long-term success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cinco De Mayo
- Restaurant
- 70
- Régional
- Colonial Bakery
- Boulangerie
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cinco De Mayo | Restaurant | 70 | Régional |
| Colonial Bakery | Boulangerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 278 m² |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Platinum Properties Real Estate
351-355 Pacific Ave
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