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351-355 N Ronald Reagan Blvd Local commercial | 209 m² | À louer | Longwood, FL 32750
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-1035 | 209 m² | Négociable | 163,82 € /m²/an 13,65 € /m²/mois 34 273 € /an 2 856 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D-1035
Suite 1035 at 351 N Ronald Reagan Blvd presents an opportunity to secure a clean, wide-open retail shell within a fully leased Longwood retail center, offered at below market Year-1 pricing. The 2,252 SF space is delivered in open condition, allowing an incoming tenant to design and build to their exact operational needs. The layout is well suited for retail, service, showroom, or specialty concepts seeking flexibility and long-term positioning. Ownership is offering an aggressive Year-1 rate, creating a compelling opportunity for a tenant to benefit from reduced occupancy costs while launching or expanding operations. Surrounded by established operators and supported by strong demographics and consistent commuter traffic, this location offers immediate value with long-term upside.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 351-355 N RONALD REAGAN BLVD, LONGWOOD, FL 32750
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pollon La Brasa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pollon La Brasa | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à proximité immédiate de la station SunRail et à seulement quelques minutes de l'hôpital Orlando Health South Seminole, le bien profite d'un flux constant d'activité locale et de passage. Le site est entouré d'une diversité dynamique de locataires, incluant des brasseries, des restaurants, des salles de sport boutique et des entreprises de services – tous contribuant à une atmosphère commerciale animée.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
351-355 N Ronald Reagan Blvd
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