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3509 Smallman St Industriel/Logistique 1 168 m² 84 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15201 1 898 314 € (1 624,65 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Corner site with excellent visibility in Lawrenceville.
- Includes abundant cold storage and masonry construction.
- FF&E included in the sale for immediate operational readiness.
- Ceiling heights range from 20 to 36 feet for flexible operations.
- Two loading docks support efficient distribution and logistics.
- Convenient access to I-376, I-279, Route 28, and nearby bridges.
Résumé analytique
Exceptional commercial property situated in Lawrenceville at a highly visible corner of Smallman Street. This solid masonry building features high ceilings, multiple loading docks, and a customer parking lot, making it an ideal flagship location for a retail showroom or a high-functioning urban warehouse. It provides streamlined logistics and easy employee commutes, with convenient access from both the 31st Street and 40th Street bridges. Additionally, it is within walking distance of Butler Street amenities.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 898 314 € | Surface utile brute | 1 168 m² |
| Prix par m² | 1 624,65 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,13 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Industrial | ||
| Prix | 1 898 314 € |
| Prix par m² | 1 624,65 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 1 168 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Industrial |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Excess space for lease 2000 SF with loading dock. Additional space could be made available. NNN Lease
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 186 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Excess space for lease 2000 SF with loading dock. Additional space could be made available. NNN Lease
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0048-S-00055-0000-00 | Évaluation des aménagements | 245 745 € |
| Évaluation du terrain | 49 097 € | Évaluation totale | 294 843 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0048-S-00055-0000-00
Évaluation du terrain
49 097 €
Évaluation des aménagements
245 745 €
Évaluation totale
294 843 €
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Présenté par
3509 Smallman St
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