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Arby's 3509 S Minnesota Ave Local commercial 320 m² À vendre Sioux Falls, SD 57105 1 505 000 € (4 703,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Income Tax-Free State
Absolute NNN with 18 Years Remaining Term
Highly Visible Site on Primary Retail Thoroughfare

Excellent Rent/Sales Ratio
Strong Franchisee | Over 110 Units Under Management
Annual Visits in the Top 30% Nation-Wide for Arby's Locations (Placer.ai data)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers International is proud to present the Arby’s restaurant site on Minnesota Avenue in Sioux Falls, South Dakota. Arby’s has been at this location since its construction in 2011 and currently operates under a 20-year lease with approximately 18 years remaining term. This is an absolute net-leased property (Absolute NNN) with no landlord responsibilities for property taxes, utilities, maintenance or roof/structure. Rental income is set at a base amount, with percentage rent being applied above a specified gross sales figure as an efficient hedge against inflation. The franchisee on-site is DRM, Inc., one of the largest Arby’s operators in the country with over 110 locations
nationwide.
Arby’s has a long and successful track record at this site since2011. It benefits greatly from its strategic location along the on and off ramps of Interstate 229, along with its positioning on Minnesota Avenue which has the highest traffic counts among North/South Avenues in south Sioux Falls. The immediate area is home to numerous national retailers including Costco, Hy-Vee Grocery, Hardee’s, McDonalds, At Home Furniture, Planet Fitness, and more.

3509 S Minnesota Ave - Arbys OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

320 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

1 505 000 €

Prix par m²

4 703,74 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

86 538 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,48 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
320 m²
270,49 €
Triple net
Oct. 2043

L'objectif de la marque Arby's est d'inspirer des sourires grâce à des expériences délicieuses™. Arby's atteint son objectif en célébrant l'art du Meatcraft® avec une variété de protéines de haute qualité et des accompagnements innovants et gourmands, tels que des frites frisées et des milk-shakes au jamocha. Les services de restauration Arby's Fast Crafted® offrent un mélange unique de rapidité de service combiné à la qualité et à des services faits pour vous dans une ambiance décontractée. Arby's Restaurant Group, Inc. est le franchiseur de la marque Arby's et fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie. Arby's, fondée en 1964, est l'une des principales marques de restaurants proposant des sandwichs au volant avec des restaurants du monde entier.