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Edmonds Estate 35070 SE Compton Rd Immeuble residentiel 13 lots 2 238 756 € (172 212 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Boring, OR 97009
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate Cash Flow with Huge Upside: Currently generating substantial monthly revenue with significant potential to increase NOI
- Major Modernization Opportunity: The 1965-built, 5,320 SF manor is a prime candidate for a high-end renovation
- Strategic Location & Favorable Zoning: Located in a stable rural corridor with EFU zoning and an established water district already in place
Résumé analytique
Rare income-producing estate on 9.96 acres + adjoining 2.34 acre parcel with huge live-and-earn, multi-generational and investment potential. On the property are multiple income streams projected to exceed $20,500 per month from the 3,200 SF shop, 11 manufactured/mobile homes, 5 resident storage bays, barn and large 5,320 SF dual-living residence. This unique property offers massive upside in updating the vacant residence and improving the existing infrastructure. The manor residence features dual-living potential with the main level offering 3 spacious bedrooms, 2 full baths, large kitchen and dedicated office. Lower level has an additional 2 bedrooms, 1 bath, full kitchen and ample living/flex space. Projected rents are at $20,500 per month with a pro-forma CAP of 6.17%. Financials available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 821 €
|
203,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 591 €
|
10,16 €
|
| Revenu brut effectif |
201 230 €
|
193,05 €
|
| Taxes |
8 293 €
|
7,96 €
|
| Frais d’exploitation |
46 806 €
|
44,90 €
|
| Total des frais |
55 099 €
|
52,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
146 130 €
|
140,19 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 211 821 € |
| Annuel par m² | 203,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 591 € |
| Annuel par m² | 10,16 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 201 230 € |
| Annuel par m² | 193,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 293 € |
| Annuel par m² | 7,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 806 € |
| Annuel par m² | 44,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 099 € |
| Annuel par m² | 52,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 130 € |
| Annuel par m² | 140,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 238 756 € | Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Prix par lot | 172 212 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,88 ha |
| Taux de capitalisation | 6,53 % | Surface de l’immeuble | 1 042 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU | ||
| Prix | 2 238 756 € |
| Prix par lot | 172 212 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,88 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 042 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00644592 | Évaluation totale | 202 387 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 8 293 € (7,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00644592
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
202 387 € (2025)
Impôts annuels
8 293 € (7,96 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Edmonds Estate | 35070 SE Compton Rd
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