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Edmonds Estate 35070 SE Compton Rd Immeuble residentiel 13 lots 2 372 892 € (182 530 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Boring, OR 97009
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate Cash Flow with Huge Upside: Currently generating substantial monthly revenue with significant potential to increase NOI
- Major Modernization Opportunity: The 1965-built, 5,320 SF manor is a prime candidate for a high-end renovation
- Strategic Location & Favorable Zoning: Located in a stable rural corridor with EFU zoning and an established water district already in place
Résumé analytique
Rare income-producing estate on 9.96 acres + adjoining 2.34 acre parcel with huge live-and-earn, multi-generational and investment potential. On the property are multiple income streams projected to exceed $20,500 per month from the 3,200 SF shop, 11 manufactured/mobile homes, 5 resident storage bays, barn and large 5,320 SF dual-living residence. This unique property offers massive upside in updating the vacant residence and improving the existing infrastructure. The manor residence features dual-living potential with the main level offering 3 spacious bedrooms, 2 full baths, large kitchen and dedicated office. Lower level has an additional 2 bedrooms, 1 bath, full kitchen and ample living/flex space. Projected rents are at $20,500 per month with a pro-forma CAP of 6.17%. Financials available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
212 266 €
|
203,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 613 €
|
10,18 €
|
| Revenu brut effectif |
201 653 €
|
193,46 €
|
| Taxes |
8 310 €
|
7,97 €
|
| Frais d’exploitation |
46 905 €
|
45,00 €
|
| Total des frais |
55 215 €
|
52,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
146 438 €
|
140,49 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 212 266 € |
| Annuel par m² | 203,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 613 € |
| Annuel par m² | 10,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 201 653 € |
| Annuel par m² | 193,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 310 € |
| Annuel par m² | 7,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 905 € |
| Annuel par m² | 45,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 215 € |
| Annuel par m² | 52,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 438 € |
| Annuel par m² | 140,49 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 372 892 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 182 530 € | Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 042 m² |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU | ||
| Prix | 2 372 892 € |
| Prix par lot | 182 530 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Surface de l’immeuble | 1 042 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU |
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00644583 | Évaluation totale | 36 240 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 8 310 € (7,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00644583
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
36 240 € (2025)
Impôts annuels
8 310 € (7,97 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Edmonds Estate | 35070 SE Compton Rd
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