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Regency Plaza 3507 S Maryland Pky Espace disponible | 74–567 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89169
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 492 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 55 728 € /an 4 644 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-2 | 74 m² | Négociable | 186,74 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 13 879 € /an 1 157 € /mois | Triple net (NNN) |
3465-3495 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3465-3495 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau A-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
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- King Of Hearts Tattoo
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- Kusina Ni Lorraine
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- Michelle's Hair Salon
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- Smooth Operators
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| King Of Hearts Tattoo | Autres services | 1 | Local |
| Kusina Ni Lorraine | Restaurant | 1 | Local |
| Michelle's Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Smooth Operators | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Location disponible dans un centre commercial très visible, désormais sous une nouvelle propriété et gestion, idéalement situé sur Maryland Parkway, juste en face du Boulevard Mall et entouré par des enseignes nationales de premier plan. Cette propriété multi-locataires de ±36,070 pieds carrés offre une signalétique bien en vue, un rare parking sur le toit, et une combinaison dynamique de locataires dans les secteurs de la restauration, des services et du commerce de détail. Situé dans le corridor médical florissant de Las Vegas et une zone d’opportunité, le centre bénéficie d’un trafic de plus de 70,000 véhicules par jour, d’un accès direct aux bus RTC, et se trouve à quelques minutes de l’UNLV, du Strip, de l’hôpital Sunrise et de l’aéroport international Harry Reid. Avec une forte affluence piétonne, des opportunités de location immédiates et un projet de réaménagement en cours, c’est le moment idéal pour les locataires de rejoindre un centre revitalisé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Ne manquez pas cette occasion—réservez votre espace dès aujourd’hui !
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Regency Plaza | 3507 S Maryland Pky
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