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West Gate Plaza 3505 West Rd Local commercial | 1 823 m² | À louer | Cortland, NY 13045
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Informations principales
- Prime Corner Prominent corner location with visibility from West Road.
- Renovated in 2025 with flexible leasing configurations available.
- Situated within an established retail corridor with surrounding commercial activity.
- Just minutes from SUNY Cortland (6,691 students)
- Ample on-site parking with 45 parking spaces.
- Offers the ability to add a drive-thru, ideal for a quick-service user.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 823 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
West Gate Plaza offers retail leasing opportunities along West Road in Cortland, New York. The property benefits from prominent corner positioning at a signalized intersection, providing visibility to passing traffic and convenient customer access. Recent renovations completed in 2025 complement the center's established presence within one of Cortland's primary commercial corridors. The location places tenants near SUNY Cortland, which serves approximately 6,691 students, helping support daily consumer activity in the area. Nearby retail, service, and entertainment uses contribute to an active commercial environment, while on-site parking accommodates customers and employees. The property's flexible configuration includes the ability to demise space to meet a variety of tenant requirements, supporting a range of retail, service, and consumer-facing uses. West Gate Plaza combines established corridor exposure, accessible parking, and proximity to local demand generators, making it well-positioned for businesses seeking visibility and customer convenience within the Cortland market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace d’angle
- Ability to demise space to fit your needs!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à West Gate Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Salvation Army
- Autres services
- 2 860
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Salvation Army | Autres services | 2 860 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 823 m² | Surface commerciale utile | 1 823 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 823 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 823 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
À propos du bien
West Gate Plaza is a retail strip center located at 3505 West Road in Cortland, New York. The property was originally constructed in 1970 and renovated in 2025. The site contains approximately 1.80 acres, includes 45 parking spaces, is zoned B-3 Planned Commercial Business, and offers drive-thru capability. The property is located along West Road, where reported traffic counts range from approximately 12,190 to 18,665 vehicles per day, and is situated near SUNY Cortland and other commercial uses within the West Road corridor.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
West Gate Plaza | 3505 West Rd
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