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West Gate Plaza 3505 West Rd Local commercial | 167–873 m² | À louer | Cortland, NY 13045
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Informations principales
- High-visibility location at a signalized intersection with strong traffic counts.
- Ample on-site parking with 25 shared spaces for customers and staff.
- Public water and sewer connections with multi-zone HVAC for tenant comfort.
- Recently renovated building with flexible open-plan layouts.
- Full basement provides additional storage or operational space.
- Surrounded by established businesses within the Cortlandville commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | 3-5 Ans | 165,83 € /m²/an 13,82 € /m²/mois 27 730 € /an 2 311 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 186 m² | 3-5 Ans | 165,83 € /m²/an 13,82 € /m²/mois 30 811 € /an 2 568 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 223 m² | 3-5 Ans | 165,83 € /m²/an 13,82 € /m²/mois 36 974 € /an 3 081 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 297 m² | 3-5 Ans | 165,83 € /m²/an 13,82 € /m²/mois 49 298 € /an 4 108 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Salvation Army
- Autres services
- 2 852
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Salvation Army | Autres services | 2 852 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 873 m² | Surface commerciale utile | 1 823 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 873 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 823 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
Claim your spot in the beautiful West Gate Plaza today! These spaces are open, bright, and ready for whatever use your business requires. This location benefits from a four way light, high traffic count, and unbeatable visibility. This newly-renovated building is surrounded by established business and has plenty of parking for your employees and customers. Tenants pay $18/sf, plus $3 CAMS, and will pay only electric and water/sewer. Call Ashley or Steph to schedule your tour!
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West Gate Plaza | 3505 West Rd
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