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Valero Gas Station Nacogdoches TX 3505 South St Local commercial 596 m² 100 % Loué À vendre Nacogdoches, TX 75964 2 858 289 € (4 792,27 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High-volume fuel and retail operation generating $3M+ annually
- Positioned between U.S. 59 and TX-7 with strong regional access
- Additional food concept (Krispy Krunchy Chicken) drives in-store traffic
- Prime location along South Street with ~31,425 VPD exposure
- Includes convenience store and drive-thru restaurant (Dickey’s BBQ)
- Five (5) MPDs and existing fuel infrastructure
Résumé analytique
Strategically positioned near the intersection of U.S. Route 59 and TX Highway 7, the property benefits from strong regional connectivity and consistent traffic exposure of approximately 31,425 vehicles per day. The site is surrounded by national hotel brands and is located minutes from Stephen F. Austin State University, driving steady demand from commuters, travelers, and students.
The property features a fully built-out convenience store and an operational restaurant component, including Dickey’s BBQ and Krispy Krunchy Chicken, enhancing in-store sales and customer retention. Additional revenue streams include diesel sales and alcohol sales. With an existing Valero fuel agreement in place and the ability to expand pump capacity or rebrand, the asset offers both stability and upside potential for an owner-user or investor.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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Dickey's Barbecue Pit est une réussite américaine classique, née de la passion et de l'amour d'un homme pour un barbecue authentique à fumée lente. En 1941, Travis Dickey, vétéran de la Première Guerre mondiale, a ouvert le premier Dickey's Barbecue Pit à Dallas, au Texas. Connu pour son charme, sa narration et sa personnalité à la taille du Texas, Travis a créé une entreprise axée autant sur la communauté que sur les incroyables barbecues. À l'époque, il s'agissait d'un véritable effort familial : Travis s'occupait du fumoir pendant que sa femme, Mlle Ollie, servait des sandwichs. Pour joindre les deux bouts, ils ont même loué un espace sur l'enseigne de leur restaurant pour couvrir les frais de démarrage. Le menu était simple mais satisfaisant, avec de la poitrine de bœuf, des jambons, des haricots grillés, des croustilles, de la bière, du lait et des sodas. En 1967, les fils de Travis, Roland et T.D. Dickey, ont pris les rênes et perpétué l'héritage de leur père en matière de barbecue de qualité fumé au hickory. Sous leur direction, Dickey's s'est développé dans la région de Dallas-Fort Worth et est devenu une institution du barbecue au Texas.
- Rick's Food Mart
- Enseigne
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- Manufacture
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Valero Energy Corporation, par l'intermédiaire de ses filiales (collectivement, « Valero »), est un fabricant et distributeur international de carburants pour le transport et de produits pétrochimiques. Valero est une société du Fortune 50 basée à San Antonio, au Texas, qui exploite diverses raffineries de pétrole et usines d'éthanol dans le monde entier. Les raffineries de pétrole sont situées aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni, et les usines d'éthanol sont situées dans la région du centre du continent américain. Valero est également un partenaire de coentreprise de Diamond Green Diesel, qui exploite une usine de diesel renouvelable à Norco, en Louisiane. Diamond Green Diesel est la plus grande usine de diesel à base de biomasse d'Amérique du Nord. Valero vend ses produits sur les marchés de gros ou en vrac aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en Irlande et en Amérique latine.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Rick's Food Mart | Enseigne | - | - | - | ||
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Manufacture | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 680 779 € | |
| Évaluation du terrain | 265 921 € | Évaluation totale | 946 700 € |
Taxes foncières
Présenté par
Valero Gas Station Nacogdoches TX | 3505 South St
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