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3505 S Kipling St Local commercial 33 m² À vendre Lakewood, CO 80235 2 726 304 € (81 515,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-YEAR SALE LEASEBACK WITH 10% INCREASES EVERY (5) YEARS AND (4) 5 YEARS OPTIONS
- GUARANTEED BY EXPERIENCED 10-UNIT OPERATOR
- HIGH BARRIER TO ENTRY MARKET WITH LIMITED COMPETITION
- STRONG SURROUNDING DEMOGRAPHICS ($114,297 AVG HHI WITHIN A 3 MILE RADIUS)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pinnacle Real Estate Advisors is pleased to present investors with the opportunity to acquire a single tenant net lease Gas Station Convenience Store in a high barrier to entry market with limited competition.
The property is a sale leaseback being sold with 20 years of term on an absolute net lease with no landlord responsibilities. The tenant is an experienced operator with 10 locations
Located in a high-income suburb of Denver with average household incomes of $114,297 within a 3-mile radius. The property benefits from abundant traffic on Kipling Street and convenient access to Highway 285
The property is a sale leaseback being sold with 20 years of term on an absolute net lease with no landlord responsibilities. The tenant is an experienced operator with 10 locations
Located in a high-income suburb of Denver with average household incomes of $114,297 within a 3-mile radius. The property benefits from abundant traffic on Kipling Street and convenient access to Highway 285
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
33 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2021
Prix
2 726 304 €
Prix par m²
81 515,81 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
211 289 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C1
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 59-041-00-001 | Évaluation des aménagements | 3 109 € |
| Évaluation du terrain | 108 574 € | Évaluation totale | 111 683 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
59-041-00-001
Évaluation du terrain
108 574 €
Évaluation des aménagements
3 109 €
Évaluation totale
111 683 €
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Présenté par
3505 S Kipling St
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