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Duluth Office Center Duluth, GA 30096 Espace disponible | 83–8 295 m² | Bureau

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

Tarifs de location complets compétitifs.
À proximité des restaurants, des centres commerciaux, de l'hébergement et des banques
Personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place
À proximité de lieux de congrès et de divertissement inégalés, tels que l'Arena at Gwinnett et le Gwinnett Convention Center
Personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place.
Entrée et sortie rapides depuis l'Interstate 85, l'Interstate 985 et la State Highway 316 via Pleasant Hill Road et Breckinridge Boulevard.

Personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place
Possibilités de signalisation disponibles
Entrée et sortie rapides depuis l'Interstate 85, l'Interstate 985 et la State Highway 316 via Pleasant Hill Road et Breckinridge Boulevard
Possibilités de signalisation disponibles.
À proximité des restaurants, des centres commerciaux, de l'hébergement et des banques.
À proximité de lieux de congrès et de divertissement inégalés, tels que l'Arena at Gwinnett et le Gwinnett Convention Center.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible	8 295 m²	Type de parc	Parc de bureaux
Max. Contigu	3 924 m²

Espace total disponible	8 295 m²
Max. Contigu	3 924 m²
Type de parc	Parc de bureaux

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(16)

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Duluth Office Center

3555 Koger Blvd - Duluth Office Center - Central

178 – 1 360 m² | 20,01 € /pi²/an 1,67 € /pi²/mois 215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 3 201 € – 24 402 € /mois 38 411 € – 292 821 € /an | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/A

Année de construction/rénovation

1998/2012

Surface de l’immeuble

6 915 m²

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

2 305 m²

Stationnement

360 places

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, bureau 110
227 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 48 914 € /an 4 076 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

3505 Koger Blvd, Duluth, GA à louer Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 7 à 20 personnes

3555 Duluth-OC-Suite 110_2445 SF

2e étage, bureau 250
274 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 58 896 € /an 4 908 € /mois
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 8 à 24 personnes

Principalement open space

3555 Duluth-OC-Suite 250_2944 SF

3e étage, bureau 300A
178 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 38 411 € /an 3 201 € /mois
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 5 à 16 personnes

Principalement open space

3555 Duluth-OC-Suite 300A_1920 SF

3e étage, bureau 300B
251 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 54 095 € /an 4 508 € /mois
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 7 à 22 personnes

Principalement open space

3555 Duluth-OC-Suite 300B_2704 SF

3e étage, bureau 300C
430 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 92 506 € /an 7 709 € /mois
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

In "As Is" condition. Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 12 à 37 personnes

Principalement open space

3555 Duluth-OC-Suite 300C_4524 SF

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage, bureau 110	227 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 48 914 € /an 4 076 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage, bureau 250	274 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 58 896 € /an 4 908 € /mois	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant
3e étage, bureau 300A	178 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 38 411 € /an 3 201 € /mois	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant
3e étage, bureau 300B	251 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 54 095 € /an 4 508 € /mois	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant
3e étage, bureau 300C	430 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 92 506 € /an 7 709 € /mois	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant

Duluth Office Center

3555 Koger Blvd - Duluth Office Center - Central

178 – 1 360 m² | 20,01 € /pi²/an 1,67 € /pi²/mois 215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 3 201 € – 24 402 € /mois 38 411 € – 292 821 € /an | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/A

Année de construction/rénovation

1998/2012

Surface de l’immeuble

6 915 m²

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

2 305 m²

Stationnement

360 places

Surface

227 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 48 914 € /an 4 076 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

274 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 58 896 € /an 4 908 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Meublé et équipé

Disponible

Maintenant

Surface

178 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 38 411 € /an 3 201 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Meublé et équipé

Disponible

Maintenant

Surface

251 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 54 095 € /an 4 508 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Meublé et équipé

Disponible

Maintenant

Surface

430 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 92 506 € /an 7 709 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Meublé et équipé

Disponible

Maintenant

Duluth Office Center

3505 Koger Blvd - Duluth Office Center - North

83 – 6 466 m² | 20,01 € – 20,86 € /pi²/an 1,67 € – 1,74 € /pi²/mois 215,34 € – 224,50 € /m²/an 17,94 € – 18,71 € /m²/mois 1 545 € – 116 180 € /mois 18 542 € – 1 394 166 € /an | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/B

Année de construction

2000

Surface de l’immeuble

10 057 m²

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

2 293 m²

Stationnement

500 places

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, bureau 125
266 m²
1-10 Ans
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 57 176 € /an 4 765 € /mois
Bureau
Construction achevée
01/05/2026

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 8 à 23 personnes

2025.11.11_Duluth-OC-3505 Koger Suite 125 Plan

1er étage, bureau 160
467 m²
1-10 Ans
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 100 648 € /an 8 387 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 916 m² d’espace adjacent.

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Espace en excellent état

3505 Duluth-OC-Suite 160_5031 SF

2e étage, bureau 200A
83 m²
Négociable
224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 18 542 € /an 1 545 € /mois
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 916 m² d’espace adjacent.

Partiellement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 3 à 8 personnes

2025.12.05_Duluth-OC-3505 Koger Suite 200A Plan

2e étage, bureau 200B
123 m²
1-10 Ans
224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 27 510 € /an 2 293 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 4 à 11 personnes

2025.12.05_Duluth-OC-3505 Koger Suite 200B Plan

2e étage, bureau 205
366 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 78 762 € /an 6 563 € /mois
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 916 m² d’espace adjacent.

Partiellement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 10 à 32 personnes

3505 Duluth-OC-Suite 205_3937 SF

2e étage, bureau 220
282 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 60 737 € /an 5 061 € /mois
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space

Partiellement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 8 à 25 personnes

3505 Duluth-OC-Suite 220_3036 SF

2e étage, bureau 250
956 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 205 757 € /an 17 146 € /mois
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 26 à 83 personnes

Principalement open space
Espace en excellent état

3505 Duluth-OC-Suite 250_10,285 SF

3e étage, bureau 300
1 308 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 281 638 € /an 23 470 € /mois
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 924 m² d’espace adjacent.

Partiellement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 36 à 113 personnes

3505 Duluth-OC-Suite 300_14,078 SF

4e étage, bureau 400
2 616 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 563 396 € /an 46 950 € /mois
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 924 m² d’espace adjacent.

Partiellement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 71 à 226 personnes

3505 Duluth-OC-Suite 400_28,162 SF

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage, bureau 125	266 m²	1-10 Ans	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 57 176 € /an 4 765 € /mois	Bureau	Construction achevée	01/05/2026
1er étage, bureau 160	467 m²	1-10 Ans	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 100 648 € /an 8 387 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage, bureau 200A	83 m²	Négociable	224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 18 542 € /an 1 545 € /mois	Bureau	Construction partielle	Maintenant
2e étage, bureau 200B	123 m²	1-10 Ans	224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 27 510 € /an 2 293 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage, bureau 205	366 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 78 762 € /an 6 563 € /mois	Bureau	Construction partielle	Maintenant
2e étage, bureau 220	282 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 60 737 € /an 5 061 € /mois	Bureau	Construction partielle	Maintenant
2e étage, bureau 250	956 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 205 757 € /an 17 146 € /mois	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant
3e étage, bureau 300	1 308 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 281 638 € /an 23 470 € /mois	Bureau	Construction partielle	Maintenant
4e étage, bureau 400	2 616 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 563 396 € /an 46 950 € /mois	Bureau	Construction partielle	Maintenant

Duluth Office Center

3505 Koger Blvd - Duluth Office Center - North

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/B

Année de construction

2000

Surface de l’immeuble

10 057 m²

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

2 293 m²

Stationnement

500 places

Surface

266 m²

Durée

1-10 Ans

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 57 176 € /an 4 765 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

01/05/2026

Surface

467 m²

Durée

1-10 Ans

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 100 648 € /an 8 387 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

83 m²

Durée

Négociable

Loyer

224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 18 542 € /an 1 545 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

123 m²

Durée

1-10 Ans

Loyer

224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 27 510 € /an 2 293 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

366 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 78 762 € /an 6 563 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

282 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 60 737 € /an 5 061 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

956 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 205 757 € /an 17 146 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Meublé et équipé

Disponible

Maintenant

Surface

1 308 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 281 638 € /an 23 470 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

2 616 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 563 396 € /an 46 950 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Duluth Office Center

3575 Koger Blvd - Duluth Office Center - South

106 – 470 m² | 20,01 € /pi²/an 1,67 € /pi²/mois 215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 1 906 € – 8 432 € /mois 22 866 € – 101 188 € /an | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/A

Année de construction

1990

Surface de l’immeuble

8 673 m²

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

2 168 m²

Stationnement

390 places

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

3e étage, bureau 380
106 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 22 866 € /an 1 906 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 3 à 10 personnes

2025.10.15_Duluth-OC-3735 Koger Suite 380 Plan

3e étage, bureau SPEC SUITE - 320
364 m²
Négociable
215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 78 322 € /an 6 527 € /mois
Bureau
Meublé et équipé
Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 10 à 32 personnes

Principalement open space

3575 Duluth-OC-Suite 320_3915 SF

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
3e étage, bureau 380	106 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 22 866 € /an 1 906 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
3e étage, bureau SPEC SUITE - 320	364 m²	Négociable	215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 78 322 € /an 6 527 € /mois	Bureau	Meublé et équipé	Maintenant

Duluth Office Center

3575 Koger Blvd - Duluth Office Center - South

106 – 470 m² | 20,01 € /pi²/an 1,67 € /pi²/mois 215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 1 906 € – 8 432 € /mois 22 866 € – 101 188 € /an | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/A

Année de construction

1990

Surface de l’immeuble

8 673 m²

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

2 168 m²

Stationnement

390 places

Surface

106 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 22 866 € /an 1 906 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

364 m²

Durée

Négociable

Loyer

215,34 € /m²/an 17,94 € /m²/mois 78 322 € /an 6 527 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Meublé et équipé

Disponible

Maintenant

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CARTE

Surface	227 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 7 à 20 personnes

3555 Duluth-OC-Suite 110_2445 SF

1 sur 1

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

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STREET VIEW RUE

CARTE

Surface	274 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Meublé et équipé
Disponible	Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Convient pour 8 à 24 personnes

3555 Duluth-OC-Suite 250_2944 SF

1 sur 1

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

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STREET VIEW RUE

CARTE

Surface	178 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Meublé et équipé
Disponible	Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Convient pour 5 à 16 personnes

3555 Duluth-OC-Suite 300A_1920 SF

1 sur 1

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

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CARTE

Surface	251 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Meublé et équipé
Disponible	Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Convient pour 7 à 22 personnes

3555 Duluth-OC-Suite 300B_2704 SF

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Surface	430 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Meublé et équipé
Disponible	Maintenant

In "As Is" condition. Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Convient pour 12 à 37 personnes

3555 Duluth-OC-Suite 300C_4524 SF

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Surface	266 m²
Durée	1-10 Ans
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction achevée
Disponible	01/05/2026

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 8 à 23 personnes

2025.11.11_Duluth-OC-3505 Koger Suite 125 Plan

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Surface	467 m²
Durée	1-10 Ans
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 916 m² d’espace adjacent.

3505 Duluth-OC-Suite 160_5031 SF

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Surface	83 m²
Durée	Négociable
Loyer	224,50 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction partielle
Disponible	Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Partiellement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 3 à 8 personnes
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 916 m² d’espace adjacent.

2025.12.05_Duluth-OC-3505 Koger Suite 200A Plan

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Surface	123 m²
Durée	1-10 Ans
Loyer	224,50 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 4 à 11 personnes

2025.12.05_Duluth-OC-3505 Koger Suite 200B Plan

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Surface	366 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction partielle
Disponible	Maintenant

Spec Suites are here! Recent lobby renovations, upgraded landscaping, outdoor Wi-Fi lounge and tenant lounge with indoor putting green.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Partiellement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 10 à 32 personnes
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 916 m² d’espace adjacent.

3505 Duluth-OC-Suite 205_3937 SF

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Surface	282 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction partielle
Disponible	Maintenant

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Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Partiellement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 8 à 25 personnes

3505 Duluth-OC-Suite 220_3036 SF

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Surface	956 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Meublé et équipé
Disponible	Maintenant

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Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Convient pour 26 à 83 personnes
Espace en excellent état

3505 Duluth-OC-Suite 250_10,285 SF

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Surface	1 308 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction partielle
Disponible	Maintenant

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Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Partiellement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 36 à 113 personnes
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 924 m² d’espace adjacent.

3505 Duluth-OC-Suite 300_14,078 SF

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Surface	2 616 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction partielle
Disponible	Maintenant

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Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Partiellement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 71 à 226 personnes
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 924 m² d’espace adjacent.

3505 Duluth-OC-Suite 400_28,162 SF

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Surface	106 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Principalement open space
Convient pour 3 à 10 personnes

2025.10.15_Duluth-OC-3735 Koger Suite 380 Plan

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Surface	364 m²
Durée	Négociable
Loyer	215,34 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Meublé et équipé
Disponible	Maintenant

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Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
Convient pour 10 à 32 personnes

3575 Duluth-OC-Suite 320_3915 SF

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Le centre de bureaux de Duluth est un complexe de bureaux de classe A de trois bâtiments situé à Duluth. Les caractéristiques de développement du bâtiment comprennent : une salle de conférence, un personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place, une grande visibilité au large de Pleasant Hill Road, la proximité de restaurants, de centres commerciaux, d'hébergement et de banques. Le centre de bureaux de Duluth propose également un parking jusqu'à 4, 5:1000 pieds carrés. Le centre de bureaux de Duluth occupe un emplacement bien en vue à proximité de l'Interstate 85, au coin de Pleasant Hill Road et de Breckenridge Boulevard. Offrant des tarifs de location complets compétitifs et une visibilité exceptionnelle depuis Pleasant Hill Road, le Duluth Office Center est le choix du sous-marché du nord-est pour un environnement professionnel de haute qualité.

3505 Koger Blvd

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