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Kempton Apartments 3505 Kempton Way Immeuble residentiel 14 lots 1 828 428 € (130 602 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Oakland, CA 94611
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPERTY SUMMARY:
Address: 3505 Kempton Way, Oakland, California 94611
Total Units: 14
Net Rentable SF: ±8,305
Number of Buildings: 1
Number of Stories: 2-3
Submarket: Piedmont
Land Size: 0.19 Acres.
LOCATION OVERVIEW
Oakland, California, sits on the eastern edge of San Francisco Bay, known for its mix of city life and natural beauty. Its diverse culture, scenic landscapes, and mild weather attract outdoor enthusiasts with sweeping bay views, numerous parks, and plenty of green spaces. From historic Victorian homes to modern hillside estates, Oakland’s housing options cater to a wide range of residents. Education is central to Oakland’s identity, bolstered by institutions like the University of California, Berkeley, while its vibrant cultural scene thrives in museums, theaters, and lively neighborhoods like Chinatown and Fruitvale, reflecting the city’s diverse population. Recreational opportunities abound with parks, trails, and waterfront activities, highlighted by Lake Merritt, the nation’s oldest wildlife refuge. Hosting major sports teams and diverse cultural events year-round, Oakland remains a growing hub of creativity and community, strategically located near San Francisco and Silicon Valley.
Address: 3505 Kempton Way, Oakland, California 94611
Total Units: 14
Net Rentable SF: ±8,305
Number of Buildings: 1
Number of Stories: 2-3
Submarket: Piedmont
Land Size: 0.19 Acres.
LOCATION OVERVIEW
Oakland, California, sits on the eastern edge of San Francisco Bay, known for its mix of city life and natural beauty. Its diverse culture, scenic landscapes, and mild weather attract outdoor enthusiasts with sweeping bay views, numerous parks, and plenty of green spaces. From historic Victorian homes to modern hillside estates, Oakland’s housing options cater to a wide range of residents. Education is central to Oakland’s identity, bolstered by institutions like the University of California, Berkeley, while its vibrant cultural scene thrives in museums, theaters, and lively neighborhoods like Chinatown and Fruitvale, reflecting the city’s diverse population. Recreational opportunities abound with parks, trails, and waterfront activities, highlighted by Lake Merritt, the nation’s oldest wildlife refuge. Hosting major sports teams and diverse cultural events year-round, Oakland remains a growing hub of creativity and community, strategically located near San Francisco and Silicon Valley.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 828 428 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 130 602 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.36 | Surface de l’immeuble | 772 m² |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) | ||
| Prix | 1 828 428 € |
| Prix par lot | 130 602 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.36 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 772 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 050 € | 46 |
| 1+1 | 9 | 1 119 € | 60 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-0807-013-00 | Évaluation totale | 1 673 604 € |
| Évaluation du terrain | 550 218 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 119 180 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-0807-013-00
Évaluation du terrain
550 218 €
Évaluation des aménagements
1 119 180 €
Évaluation totale
1 673 604 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 34
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Kempton Apartments | 3505 Kempton Way
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