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3505 E Flamingo 3505 E Flamingo Rd Bureau 1 115 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 1 675 830 € (1 503,21 €/m²)

3505 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89121

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Owner/User: Suite Available
  • Ancillary revenue possible with parking and signage
  • Long-term growth potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3505 E Flamingo Road offers ± 12,000 SF of total space with ± 6,000 SF available for owner occupancy, plus rental income from two tenants to help offset ownership costs. Centrally located in Las Vegas—just minutes from the Strip, UNLV, and Sunrise Hospital— the property sees ± 30,000 vehicles per day and serves a dense residential area. Ideal for professional, medical, or service-based users seeking stability and sustainable long-term growth.

PIÈCES JOINTES

3505 E Flamingo OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 675 830 €
Prix par m²
1 503,21 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
Commercial General (CG) - Établi pour répondre à des utilisations commerciales traditionnelles tout en permettant la transition au fil du temps vers une combinaison de commerces de détail et de développement à usage mixte.
Stationnement
97 places (87,01 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 161-19-110-003 Évaluation des aménagements 240 368 €
Évaluation du terrain 262 178 € Évaluation totale 502 546 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
161-19-110-003
Évaluation du terrain
262 178 €
Évaluation des aménagements
240 368 €
Évaluation totale
502 546 €
(702) 325-9673

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38307960

  • Date de mise sur le marché: 03/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3505 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89121

Ce Paradise Valley East Bureau situé à 3505 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89121 est actuellement disponible. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties pour plus d’informations.

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3505 E Flamingo | 3505 E Flamingo Rd
(702) 325-9673 x

3505 E Flamingo | 3505 E Flamingo Rd

Ofir Barashy
(702) 325-9673

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