3505 E Flamingo | 3505 E Flamingo Rd
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3505 E Flamingo 3505 E Flamingo Rd Bureau 1 115 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 1 898 908 € (1 703,31 €/m²) Taux de capitalisation 8,73 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3505 E Flamingo Road offers a ±12,000SF vacant suite for owner occupancy, plus rental income from three tenants to help offset ownership costs. Centrally located in Las Vegas—just minutes from the Strip, UNLV, and Sunrise Hospital— the property sees ±30,000 vehicles per day and serves a dense residential area. Ideal for professional, medical, or service-based users seeking stability and sustainable long-term growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 898 908 €
Prix par m²
1 703,31 €
Taux de capitalisation
8,73 %
RNE
165 723 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
Commercial General (CG) - Établi pour répondre à des utilisations commerciales traditionnelles tout en permettant la transition au fil du temps vers une combinaison de commerces de détail et de développement à usage mixte.
Stationnement
97 places (87,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-19-110-003 | Évaluation des aménagements | 241 414 € |
| Évaluation du terrain | 263 319 € | Évaluation totale | 504 733 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-19-110-003
Évaluation du terrain
263 319 €
Évaluation des aménagements
241 414 €
Évaluation totale
504 733 €
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