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AT&T-Subway-YogaSix | 7.0% CAP | Trophy RE 3505-3515 Amelia Dr Local commercial 580 m² 100 % Loué À vendre Orchard Park, NY 14127 2 249 887 € (3 877,92 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial multi-locataires Trophy situé à l'entrée principale de deux centres de puissance super-régionaux ancrés par Super Target, Kohl's, Dick's Sporting Goods, As
- Potentiel de hausse grâce au recouvrement des dépenses d'exploitation — contactez le courtier pour plus de détails
- Le récent renouvellement du bail de 7 ans par AT&T et le bail de 11 ans avec Yoga Six démontrent un engagement à long terme envers ce site et fournissent un flux de trésorerie stable
- Emplacement stratégique entre les échangeurs I-90 et 219 et à moins de 1,6 km du stade Highmark, domicile des Buffalo Bills
- Zone commerciale dense et prospère : 144 000 personnes avec un revenu familial moyen de 92 000 dollars dans un rayon de 8 miles
- Colis surdimensionné de 1,48 acre conçu avec un embout drive-through
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
580 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 249 887 €
Prix par m²
3 877,92 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
157 477 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
B2 453
Stationnement
65 places (112,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Milestrip Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146089-152-180-0001-009-120 | Évaluation des aménagements | 234 961 € |
| Évaluation du terrain | 59 407 € | Évaluation totale | 294 368 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146089-152-180-0001-009-120
Évaluation du terrain
59 407 €
Évaluation des aménagements
234 961 €
Évaluation totale
294 368 €
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AT&T-Subway-YogaSix | 7.0% CAP | Trophy RE | 3505-3515 Amelia Dr
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