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Verizon and Mattress Firm 3504 Jackson Street Ext Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Alexandria, LA 71303 2 031 814 € (3 417,23 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • National Tenants | NNN Leases | Internet Resistant Tenant Lineup
  • Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Healthy Incomes
  • Dense Retail Corridor | Alexandria Mall (1M Square Feet)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a freestanding, two-tenant strip investment property located in Alexandria, Louisiana. The tenant lineup is comprised of two nationally recognized retailers, Verizon (NYSE: VZ S&P BBB+) and Mattress Firm (S&P BB). Verizon’s current lease is in place until 2028 with an additional 5-year option to renew. Mattress Firm has continued to show significant growth, becoming a $500m company and was recently acquired by its parent Somingroup International. The Mattress Firm lease in place at the subject property extends to 2027 and the tenant currently has two 5-year renewal options, demonstrating long term tenant stability at the property. Both leases are NNN in nature and limit expense slippage and responsibilities of the landlord with both tenants reimbursing their pro rata share of CAM, Taxes, and Insurance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 031 814 €
Prix par m²
3 417,23 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
162 511 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
36 places (60,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Jackson

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2027

Au cours des 90 dernières années, Mattress Firm et sa famille d'entreprises ont amélioré le sommeil en proposant à leurs clients le matelas idéal au meilleur prix. Ce qui n'était au départ que quelques magasins est devenu le plus grand magasin spécialisé de matelas d'Amérique, avec des milliers de magasins de quartier dans tout le pays. Chaque Sleep Expert® commence sa carrière par 80 heures de formation. Mais la formation ne peut pas aller très loin, et c'est là que Mattress Firm se distingue. Ils pensent que la meilleure façon de garantir un service hors pair aux clients du monde entier est d'avoir des employés heureux et inspirés. Ils ont créé une culture dans laquelle les gens adorent venir travailler et se réveiller toujours du bon côté du lit.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Juil. 2027
Information - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Kroger
Chase Bank
Capital One
Applebee's
Texas Roadhouse
Chicken Salad Chick
Roly Poly Sandwiches
Regions Bank
Fit Body Boot Camp

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
24-031-32001-0004
Évaluation du terrain
76 234 €
Évaluation des aménagements
114 997 €
Évaluation totale
191 231 €
  • ID de l’annonce: 36511472

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3504 Jackson Street Ext, Alexandria, LA 71303

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