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Alliance Centre Southport 3504 Ewing Trail SW Local commercial | 101–217 m² | À louer | Edmonton, AB T6X 2X6
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Informations principales
- Serves nearby residential communities including Summerside and The Orchards.
- Serves nearby residential communities including Summerside and The Orchards.
- Reported traffic count of over 21,400 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 10 | 101 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 23 108 € /an 1 926 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 9 | 116 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 26 388 € /an 2 199 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 10
Unit 10 features a versatile floor plan that can support retail, personal service, medical, or office occupancy. The layout allows tenants to tailor the interior to their operational needs, including reception areas, private workspaces, meeting rooms, customer service areas, or specialty service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 217 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 9
Unit 9 offers a flexible open layout suitable for a variety of retail, service, medical, or professional office users. The space provides an opportunity for customized interior improvements to accommodate customer-facing operations, consultation areas, treatment rooms, offices, or showroom configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 217 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Cannabis Discounter
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- Ice Cream Parlour
- Enseigne
- 1
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- Nu Glam Studio
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- PIZZA Talks Donair And Poutine & Burger
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- Southport Daycare
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cannabis Discounter | - | 1 | - |
| Ice Cream Parlour | Enseigne | 1 | - |
| Nu Glam Studio | - | 1 | - |
| PIZZA Talks Donair And Poutine & Burger | - | 1 | - |
| Southport Daycare | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 217 m² | Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Année de construction | 2020 |
Caractéristiques
- Banque
- Restaurant
Présenté par
Alliance Centre Southport | 3504 Ewing Trail SW
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