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One Stop Shopping Center 3504-3536 NE 3rd Ave Local commercial 3 609 m² 46 % Loué À vendre Camas, WA 98607 5 257 320 € (1 456,61 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Eight tenant spaces featuring a mix of service, convenience, and showroom uses.
- Excellent location with strong access to Highway 14 and surrounding neighborhoods.
- Camas market projected to experience 40% job growth over the next 10 years.
- Below-market rents with 3–4% annual increases provide income growth potential.
- Additional ±32,670 SF of land available for future development or expansion.
Résumé analytique
One Stop Shopping Center presents an attractive owner/user or investor opportunity in the growing Camas market. This ±38,850 SF retail center is situated on ±2.44 acres and offers a diverse tenant mix of service, convenience, and showroom users. Currently 72% occupied, the property provides immediate income with upside potential through lease-up and rent adjustments. Existing leases feature below-market rents with 3–4% annual increases, creating a path for enhanced returns.
The center benefits from excellent visibility and accessibility, positioned near Highway 14 and surrounded by established neighborhoods and local businesses. Future development potential exists with ±32,670 SF of additional land on the south parking lot, offering expansion or redevelopment options. Camas is experiencing strong economic growth, with job projections indicating a 40% increase over the next decade, further supporting retail demand.
Priced at $6,000,000 with a 7.00% cap rate, this property combines stable cash flow with long-term value creation opportunities in a dynamic submarket.
The center benefits from excellent visibility and accessibility, positioned near Highway 14 and surrounded by established neighborhoods and local businesses. Future development potential exists with ±32,670 SF of additional land on the south parking lot, offering expansion or redevelopment options. Camas is experiencing strong economic growth, with job projections indicating a 40% increase over the next decade, further supporting retail demand.
Priced at $6,000,000 with a 7.00% cap rate, this property combines stable cash flow with long-term value creation opportunities in a dynamic submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
368 012 €
|
101,96 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 368 012 € |
| Annuel par m² | 101,96 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 609 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
5 257 320 €
Prix par m²
1 456,61 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
368 012 €
Pourcentage loué
46 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
RC - Commercial régional
Stationnement
240 places (66,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Activate Church
- Services
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- -
- Triple net
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- Core Industries
- Manufacture
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- 132,04 €
- Triple net
- Nov. 2026
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- Hébergement et restauration
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Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
- Hometown Furniture
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- 89,60 €
- Triple net
- Juin 2026
- Huong Nguyen
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- James Marston
- Services
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- Northwest, Inc.
- Immobilier
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- Triple net
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- Spears Strong
- Arts, divertissement et loisirs
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- Triple net
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- Tammie Tran
- Enseigne
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- 171,09 €
- Triple net
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- Your Big Day
- Administration publique
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Activate Church | Services | - | - | Triple net | - | |
| Core Industries | Manufacture | - | 132,04 € | Triple net | Nov. 2026 | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Hometown Furniture | - | - | 89,60 € | Triple net | Juin 2026 | |
| Huong Nguyen | - | - | - | - | - | |
| James Marston | Services | - | - | - | - | |
| Northwest, Inc. | Immobilier | - | - | Triple net | - | |
| Spears Strong | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Triple net | - | |
| Tammie Tran | Enseigne | - | 171,09 € | Triple net | - | |
| Your Big Day | Administration publique | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- Open showroom with exit into back gated area - Call for rate / NNN
• Tarif de location : prix sur appel/NNN Exposition d'angle avec porte enroulable menant à la zone arrière fermée
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3519 | 379 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3536 | 561 m² | Local commercial | - | Maintenant |
3519
| Surface |
| 379 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3536
| Surface |
| 561 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3519
| Surface | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Open showroom with exit into back gated area - Call for rate / NNN
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3536
| Surface | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Tarif de location : prix sur appel/NNN Exposition d'angle avec porte enroulable menant à la zone arrière fermée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 771 309 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 1 657 401 € (2026) | Évaluation totale | 4 428 709 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 657 401 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 771 309 € (2026)
Évaluation totale
4 428 709 € (2026)
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Présenté par
One Stop Shopping Center | 3504-3536 NE 3rd Ave
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