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One Stop Shopping Center 3504-3536 NE 3rd Ave Local commercial 3 609 m² 72 % Loué À vendre Camas, WA 98607 5 158 320 € (1 429,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
72% LEASED
8 spaces leased to a mix of service, convenience, and showroom tenants.
ANNUAL RENT INCREASES WITH GREAT TENANT MIX
3-4% annual rent increases with some below market rents gives an investor an economic advantage to increase net operating income.
GREAT LOCATION
Excellent corner location with good access to HWY 14. Less than 1 mile from Washougal Waterfront Park.
DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Potential development of south parking lot parcels totaling ± 32,670 SF.
STRONG DEMOGRAPHICS
Future job growth is projected to increase 40% over the next 10 years.
8 spaces leased to a mix of service, convenience, and showroom tenants.
ANNUAL RENT INCREASES WITH GREAT TENANT MIX
3-4% annual rent increases with some below market rents gives an investor an economic advantage to increase net operating income.
GREAT LOCATION
Excellent corner location with good access to HWY 14. Less than 1 mile from Washougal Waterfront Park.
DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Potential development of south parking lot parcels totaling ± 32,670 SF.
STRONG DEMOGRAPHICS
Future job growth is projected to increase 40% over the next 10 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 609 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
5 158 320 €
Prix par m²
1 429,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
361 082 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
RC - Commercial régional
Stationnement
240 places (66,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Activate Church
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
- Core Industries
- Manufacture
- -
- 129,56 €
- Triple net
- Nov. 2026
-
- Hébergement et restauration
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- -
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
- Hometown Furniture
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- -
- 87,91 €
- Triple net
- Juin 2026
- Huong Nguyen
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- -
- James Marston
- Services
- -
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- Northwest, Inc.
- Immobilier
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- Triple net
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- Spears Strong
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Triple net
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- Tammie Tran
- Enseigne
- -
- 167,87 €
- Triple net
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- Your Big Day
- Administration publique
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Activate Church | Services | - | - | Triple net | - | |
| Core Industries | Manufacture | - | 129,56 € | Triple net | Nov. 2026 | |
|
|
Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Hometown Furniture | - | - | 87,91 € | Triple net | Juin 2026 | |
| Huong Nguyen | - | - | - | - | - | |
| James Marston | Services | - | - | - | - | |
| Northwest, Inc. | Immobilier | - | - | Triple net | - | |
| Spears Strong | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Triple net | - | |
| Tammie Tran | Enseigne | - | 167,87 € | Triple net | - | |
| Your Big Day | Administration publique | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- Open showroom with exit into back gated area - Call for rate / NNN
• Tarif de location : prix sur appel/NNN Exposition d'angle avec porte enroulable menant à la zone arrière fermée
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3519 | 379 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3536 | 561 m² | Local commercial | - | Maintenant |
3519
| Surface |
| 379 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3536
| Surface |
| 561 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3519
| Surface | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Open showroom with exit into back gated area - Call for rate / NNN
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RUE
CARTE
3536
| Surface | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Tarif de location : prix sur appel/NNN Exposition d'angle avec porte enroulable menant à la zone arrière fermée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 091045-570 | Évaluation des aménagements | 2 187 415 € |
| Évaluation du terrain | 1 206 787 € | Évaluation totale | 3 394 202 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
091045-570
Évaluation du terrain
1 206 787 €
Évaluation des aménagements
2 187 415 €
Évaluation totale
3 394 202 €
CONTACTS
-
Todd Van Domelen -
Mike Brown, CCIM -
Luis Martin del Campo, J.D. -
Norris & Stevens, Inc.
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One Stop Shopping Center | 3504-3536 NE 3rd Ave
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