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3503 Texas Ave Immeuble | 32 800 m² | Soins de santé | À vendre | Saint Louis, MO 63118
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Informations principales sur l'investissement
- Located in an Opportunity Zone and eligible for State and Federal Historic Tax Credits
- Includes six industrial lots and one multifamily lot as part of the assemblage
- Excellent access to major highways: I-55 (1 mile), I-44 (1.6 miles), and I-64 (2.6 miles)
- Three main buildings: hospital, medical offices, and nursing school
- Extensive parking with three surface lots and two levels of underground parking
- Positioned for adaptive reuse or large-scale mixed-use redevelopment
Résumé analytique
This historic medical campus at 3503 Texas Avenue represents one of the most significant redevelopment opportunities in the St. Louis urban core. Spanning approximately 4 acres and featuring 350,000 square feet of gross building area, the site is perfectly positioned for a high-impact adaptive reuse or mixed-use project.
The project's potential extends beyond the existing medical buildings to include diverse property types, offering a versatile canvas for adaptive reuse. Because the property is eligible for both state and federal Historic Tax Credits, it is uniquely positioned for a large-scale, financially viable transformation into a flagship mixed-use destination. This expansive urban site offers a rare chance to revitalize a significant portion of the St. Louis City landscape through high-impact redevelopment.
The project's potential extends beyond the existing medical buildings to include diverse property types, offering a versatile canvas for adaptive reuse. Because the property is eligible for both state and federal Historic Tax Credits, it is uniquely positioned for a large-scale, financially viable transformation into a flagship mixed-use destination. This expansive urban site offers a rare chance to revitalize a significant portion of the St. Louis City landscape through high-impact redevelopment.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 32 800 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb de lits | 600 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1966 |
| Surface du lot | 1,57 ha | ||
| Zonage | G | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,57 ha |
| Surface de l’immeuble | 32 800 m² |
| Nb de lits | 600 |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 1966 |
| Zonage | G |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 143 099 € | |
| Évaluation du terrain | 218 850 € | Évaluation totale | 361 949 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
218 850 €
Évaluation des aménagements
143 099 €
Évaluation totale
361 949 €
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Présenté par
3503 Texas Ave
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