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Shelton Station 3501 US 64 Hwy W Local d’activités | 6 968 m² | À louer | Apex, NC 27523
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Informations principales
- Secure space early in a highly customizable, new-construction project with a defined timeline, enabling strategic planning and custom build-out.
- Position your business within a high-synergy tenant mix engineered to maximize cross-referrals, shared customer flow, & reinforcing year-round demand.
- Affluent 3-mile population of over 88,300 residents with $1.3 billion in annual consumer spending provides a dependable client base.
- Prime location fronting Highway 64, with connections to NC 540, ensuring excellent visibility and easy access for athletes across Wake County.
- Part of a vibrant community that draws more than 152,000 youth athletes annually, supported by proximity to major retail and activity centers.
- Potential exists for a dedicated outdoor activity lawn if a lease is secured before site work begins.
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- Disponible
Construction is targeted to begin in March 2026, with an anticipated opening in August 2027, allowing a long but clearly defined planning runway. The development itself is intentionally designed as a youth sports destination with mutually supportive uses, including baseball and basketball training facilities, a gymnastics program, a ninja warrior training environment, and a CrossFit component. The vision is built on synergy, where each discipline reinforces demand for the others and creates a full family experience that accommodates multiple age groups and interests simultaneously. There is also a time-sensitive opportunity to incorporate an outdoor lawn or programmed green space, which can be efficiently included in the initial site work if Ivybrook is able to commit before March. Early coordination will allow for discussion of preferred size, placement, and operational needs to determine if the outdoor component aligns with Ivybrook’s intended programming.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 968 m² | Négociable | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 1 478 621 € /an 123 218 € /mois | Local d’activités | Espace brut | À déterminer |
1er étage
| Surface |
| 6 968 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 1 478 621 € /an 123 218 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Surface | 6 968 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 212,21 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | À déterminer |
Construction is targeted to begin in March 2026, with an anticipated opening in August 2027, allowing a long but clearly defined planning runway. The development itself is intentionally designed as a youth sports destination with mutually supportive uses, including baseball and basketball training facilities, a gymnastics program, a ninja warrior training environment, and a CrossFit component. The vision is built on synergy, where each discipline reinforces demand for the others and creates a full family experience that accommodates multiple age groups and interests simultaneously. There is also a time-sensitive opportunity to incorporate an outdoor lawn or programmed green space, which can be efficiently included in the initial site work if Ivybrook is able to commit before March. Early coordination will allow for discussion of preferred size, placement, and operational needs to determine if the outdoor component aligns with Ivybrook’s intended programming.
Aperçu du bien
Implantez votre entreprise au cœur d'une destination sportive pour la jeunesse spécialement conçue pour générer un trafic soutenu, favoriser l'engagement inter-programmes et assurer une fidélisation à long terme de la clientèle. Avec un début de construction prévu en mars 2026 et une livraison anticipée en août 2027, ce projet offre une opportunité rare de sécuriser un espace dès maintenant et de planifier une installation entièrement personnalisée dans un calendrier clairement défini. Le projet s'articule autour d'un écosystème à forte synergie composé d'activités complémentaires, notamment l'entraînement au baseball et au basketball, la gymnastique, des programmes de type ninja et des concepts de fitness. Cet environnement crée un effet de réseau puissant où chaque locataire stimule la demande pour les autres. Il est conçu pour encourager des visites répétées des familles, permettant aux opérateurs de capter plusieurs utilisateurs au sein d'un même foyer et d'augmenter considérablement la valeur à vie des clients. Des locataires de renom, tels que Dribble et Swish Basketball Camp, sont déjà établis. Entouré de destinations supplémentaires dédiées à l'entraînement et au fitness, le site bénéficie de flux de trafic établis qui garantissent une utilisation constante tout au long de l'année, plutôt que des pics saisonniers. Les locataires profiteront également de packages d'améliorations avantageux et de jalons de développement prévisibles, permettant une planification financière en toute confiance. Pour les engagements précoces, il existe une opportunité d'intégrer une zone d'activation extérieure dédiée, offrant une flexibilité accrue pour les programmes et un potentiel de revenus élargi. Il ne s'agit pas simplement d'une opportunité de location, mais d'une position stratégique au sein d'un écosystème sportif en pleine croissance, axé sur l'expérience, conçu pour maximiser la visibilité, l'engagement et les performances commerciales.
Informations sur l’immeuble
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
Shelton Property Investments LLC
Shelton Station | 3501 US 64 Hwy W
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