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7-Eleven Pharr Texas 3501 S Cage Blvd Local commercial 492 m² À vendre Pharr, TX 78577 7 292 678 € (14 810,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic (Pharr International Bridge Road)
- High Grade Retail Construction
- Strong Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world – more than 85,000 across 19 countries to be exact. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company®, and Raise the Roost® Chicken & Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to our entrepreneurial spirit. Although we’ve grown significantly over the years, we remain laser-focused on innovating to meet the needs of customers. Today, 7-Eleven, Inc. is wholly owned by Seven & i Holdings Co. Ltd.
7-Eleven Credit Rating by Standard and Poors (Long Term Issuer Ratings) A-
7-Eleven Credit Rating by Standard and Poors (Long Term Issuer Ratings) A-
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 292 678 €
Prix par m²
14 810,89 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
379 219 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,46 ha
Façade
217 m sur South Cage Boulevard
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | K2400-00-000-0253-01 | Évaluation des aménagements | 560 519 € |
| Évaluation du terrain | 1 072 670 € | Évaluation totale | 1 633 189 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
K2400-00-000-0253-01
Évaluation du terrain
1 072 670 €
Évaluation des aménagements
560 519 €
Évaluation totale
1 633 189 €
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Présenté par
7-Eleven Pharr Texas | 3501 S Cage Blvd
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