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3501 S Burleson Blvd Industriel/Logistique 3 112 m² Inoccupé À vendre Alvarado, TX 76009

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Informations principales sur l'investissement

3501 S Burleson Boulevard, Alvarado, Texas, is a newly constructed, Class A 33,500-SF industrial service facility (ISF) with great access to DFW.
Valuable industrial outdoor storage (IOS) opportunity on 9.93 acres fully secured and covered with 7-inch concrete.
Powerful connectivity via frontage and direct access to Interstate 35, easy to travel DFW, and within 3.5 hours of the entire Texas Triangle.

16 grade-level doors, service bays, wash bay, 3-lane fuel station, and a 9,800-SF office/training space with driver’s lounge, showers, and laundry.
Short-term leaseback opportunity as the current owner is vacating in Q1 2026 to upsize, and the facility will be transferred in white-box condition.
Positioned in the path of outward growth as the number of households within a 10-mile radius is projected to increase by 16.5% from 2024 to 2029.

Résumé analytique

OFFRES ATTENDUES LE VENDREDI 28 MARS.
Bradford, en tant que courtier exclusif, a le plaisir de présenter aux utilisateurs et aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une installation de services industriels (ISF) de classe A récemment construite et ultramoderne, située au 3501 S Burleson Blvd., Alvarado, Texas (la « Propriété »). La propriété, actuellement occupée par Millis Transfer en tant que plaque tournante dédiée à ses activités de transport au Texas, comprend un centre de services industriels (ISF) de 33 900 pieds carrés avec plusieurs baies de service et des portes enroulables automatiques, une aire de lavage entièrement utilisable et une station-service à 3 voies avec 9 800 pieds carrés d'espace de bureau/formation et un salon du conducteur avec 4 douches et une buanderie dédiée située sur 9,93 acres de béton. La propriété offre aux investisseurs et/ou utilisateurs potentiels un emplacement privilégié pour une installation de maintenance de haute qualité avec des améliorations récemment construites dans l'un des meilleurs MSA du pays, Dallas-Fort Worth. Située sur l'I-35W, un corridor national majeur qui s'étend de l'Oklahoma à Laredo, la propriété bénéficie d'une façade autoroutière et de sa proximité avec les principales MSA, telles que Dallas, Fort Worth, Waco, Austin, San Antonio et Laredo.

S Burleson OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2022
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,55/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,47 m
Surface du lot	4,02 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	16
Surface utile brute	3 112 m²
Zonage	C - Commercial District - Créé pour répondre aux « utilisations plus importantes que la vente au détail et les services » telles que les ventes d'automobiles et les parcs de vente de matériaux de construction.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	4,02 ha
Surface utile brute	3 112 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2022
Ratio de stationnement	0,55/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,47 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	16
Zonage	C - Commercial District - Créé pour répondre aux « utilisations plus importantes que la vente au détail et les services » telles que les ventes d'automobiles et les parcs de vente de matériaux de construction.