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The Dynasty Apartments 3501 N Macgregor Way Immeuble residentiel 96 lots 5 847 456 € (60 911 €/Lot) Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les appartements Dynasty, situés au 3501 N MacGregor Way, présentent un complexe d'appartements de 96 unités récemment rénové.
- Le mix d'unités Dynasty Apartments se compose d'unités d'une ou deux chambres.
- Idéalement situé à proximité du centre médical de Houston, un domaine très peuplé avec une forte demande de locataires.
- Le quartier MacGregor de Houston est un nœud urbain-suburbain du troisième arrondissement de Houston.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXP Realty a le plaisir de présenter The Dynasty Apartments au marché de l'acquisition par des investisseurs ou des promoteurs. L'établissement est un complexe d'appartements de 96 unités comprenant 60 unités d'un lit/une salle de bain et 36 unités de deux lits/une salle de bain et demie. Le 3501 N MacGregor Way est situé sur un terrain d'angle de 2,65 acres, ce qui permet un accès et une visibilité faciles. Les appartements Dynasty répondent à la demande des locataires du quartier est du centre médical de Houston et ont été bien entretenus au fil du temps. Il existe un potentiel de hausse à exploiter grâce à des améliorations et à des rénovations intérieures et extérieures afin de permettre des loyers égaux ou supérieurs au taux du marché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
77 966 €
|
13,72 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
77 966 €
|
13,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 77 966 € |
| Annuel par m² | 13,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 966 € |
| Annuel par m² | 13,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 847 456 € | Surface du lot | 1,07 ha |
| Prix par lot | 60 911 € | Surface de l’immeuble | 5 683 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 25% |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 96 | Année de construction/rénovation | 1970/2010 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 5 847 456 € |
| Prix par lot | 60 911 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 96 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 683 m² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2010 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Four
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | - | 50 |
| 2+1.5 | 36 | - | 68 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0410310330014 | Évaluation totale | 3 971 898 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 284 793 € (2025) | Impôts annuels | 77 966 € (13,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 687 105 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0410310330014
Évaluation du terrain
2 284 793 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 687 105 € (2025)
Évaluation totale
3 971 898 € (2025)
Impôts annuels
77 966 € (13,72 €/m²)
Année d’imposition
2023
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